'Immersa nella tranquilla Via dello Sparviero, questa villa bifamiliare offre un'opportunità unica di vivere vicino al mare in una zona esclusiva. Situata nel rinomato quartiere del Carrozziere, all'interno di un suggestivo residence di sole villette, questa proprietà esclusiva è una residenza ideale per famiglie, con una costruzione di nuova realizzazione risalente al 2012 e una ristrutturazione avvenuta nel 2015, che conferiscono un'eleganza contemporanea alla casa. La villa si sviluppa su tre livelli, circondata da un ampio giardino che crea un'oasi di pace e tranquillità. Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno open space con sala da pranzo, entrambi arricchiti da un camino, mentre un piccolo disimpegno conduce alla cucina abitabile che si affaccia sul retro della casa, dove si trova un ampio porticato che si affaccia sul giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al primo piano, troviamo tre spaziose camere da letto matrimoniali, tutte dotate di balcone privato, oltre a un servizio e un pratico ripostiglio. Il secondo piano ospita una grande mansarda, anch'essa servita da un balcone privato, un ulteriore ripostiglio e un secondo servizio, offrendo spazi versatili e confortevoli per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Questa villa è stata completamente ristrutturata e offre tutte le moderne comodità, inclusa la termoautonomia, infissi in doppio vetro camera, predisposizione per un impianto domotico e la possibilità di installare un impianto fotovoltaico e termosolare, garantendo un'efficienza energetica di alto livello. In sintesi, questa villa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per vivere in una residenza di prestigio, con spazi generosi e rifiniture di alta qualità, in una posizione ideale vicino al mare e a tutti i servizi essenziali.' Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. TECNOCASA STUDIO SIRACUSA CENTRO