Sassa Scalo: in complesso residenziale e assolato, a pochi metri sia a piedi che in auto dai principali servizi nella zona, disponiamo di porzione di bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE di 178 mq commerciali (120 mq interni calpestabili) disposti su tre livelli fuori terra oltre corte esterna con porticato, terrazzi e balcone. L'organizzazione degli spazi interni si compone come segue : Piano terra costituito da un ambiente adibito a rustico o garage (a scelta dell'acquirente), un locale di sgombero/ripostiglio e locale tecnico/centrale termica oltre vano scala interno per il collegamento con i piani abitativi relativi alla zona giorno e alla zona notte; troviamo inoltre un porticato che consente comunque il posteggio coperto di una vettura oltre alla corte privata di pertinenza con accesso sia carrabile/veicolare che pedonale. Piano primo adibito alla zona giorno/living con disimpegno su ambiente soggiorno pranzo ed angolo cottura o con cucina abitabile (a scelta dell'acquirente) e bagno completo oltre ad un confortevole terrazzo vivibile ben esposto e balcone altrettanto coperto. Piano secondo adibito alla zona notte con disimpegno che serve camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno completo e cabina armadio oppure possibilità di poter ricavare anche tre camere da letto rinunciando alla cabina armadio in quanto le pareti divisorie sono del tutto personalizzabili e modulabili in base alle esigenze del possibile acquirente. La struttura sarà antisismica in quanto la tipologia costruttiva realizzata è in acciaio e cemento armato e le rifiniture saranno effettuate secondo le migliori regole dettate dall'arte muraria con materiali di prima qualità, il primo ed il secondo impalcato sono realizzati con solai in struttura mista acciaio-calcestruzzo mediante l'impiego di lamiere grecate e la copertura in legno lamellare con profilo geometrico curvo e sarà trattato con impregnanti ecologici contro muffe, funghi ed insetti xilofagi; le murature perimetrali saranno eseguite con blocco in laterizio forato con spessore cm 30 su cui verrà applicato un rivestimento esterno a cappotto in polistirene dello spessore del solo materiale isolante di cm 10. Il progetto esecutivo e la realizzazione del fabbricato, nonché la scelta dei materiali, sono stati valutati nel rispetto delle leggi vigenti in materia di risparmio energetico e requisiti acustici passivi nei fabbricati; in particolare sarà garantito l'indice di prestazione energetica globale in classe "A" grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici personali, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e infissi in alluminio a taglio termico con avvolgibili in alluminio/pvc. Contattaci per ulteriori informazioni o per un appuntamento senza impegno e seguici sui nostri portali e social