RIF. 34001003-492 (U.I. C1) PRESTIGIOSO QUADRILOCALE CON AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO IN PRONTA CONSEGNA CON FINITURE PERSONALIZZABILI!! In zona esclusiva ed in elegante contesto, RE/MAX propone prestigioso e spazioso appartamento al piano terra, con ampio giardino di proprietà vicino al centro del paese ed a poca distanza dai maggiori servizi. COMPOSIZIONE L'appartamento, situato al piano terra del residence “Le Magnolie”, ha accesso indipendente dalla via Aldo Moro. Gli spazi interni ed i vari ambienti, gradevoli ed accoglienti, si suddividono in una zona ingresso ed una zona living di grandi dimensioni, caratterizzata da un ampio soggiorno e da un luminoso ed ampio angolo cottura, con accesso diretto ad uno splendido porticato coperto. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere singole oltre ad un bagno al servizio delle due camere e della zona living; completa la zona notte un'ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno esclusivo. Esternamente l'immobile è circondato da un ampio e riservato giardino. Completa la soluzione, quindi qui escluso dal prezzo, un box auto doppio in larghezza al prezzo di € 40.000,00. [abitazione: 132,00 mq + giardino: 264,00 mq + porticato: 19,00 + spazio pavimentato esterno: 111,00 mq + box auto: 37,00 mq] POSIZIONE Il residence “Le Magnolie” ha ingresso pedonale da via Aldo Moro ed accesso carrale da via Manzoni, in zona residenziale posta nelle immediate vicinanze del centro di San Paolo d'Argon, ed in posizione strategica rispetto alla viabilità principale che permette facili e veloci collegamenti con la città di Bergamo e con le maggiori reti stradali. Caratteristica della zona è l'immediata vicinanza alle colline circostanti che, con il loro verde e tranquillità permettono di godere del relax e della natura necessari. MATERIALI E FINITURE DI PREGIO Modernità ed eleganza caratterizzano il residence “Le Magnolie”! Il complesso è caratterizzato da spaziose vetrate che rendono gli ambienti luminosi, da ampi giardini al piano terra e da grandi terrazzi ai piani superiori che permettono con riservatezza di godere al meglio degli spazi esterni. Attenzione all'efficienza energetica, alle energie rinnovabili, al benessere abitativo! Costruito in classe A4, il complesso è dotato di ottime finiture e di tutti i comfort: impianto di riscaldamento a pavimento oltre a raffrescamento ad aria; impianto fotovoltaico esclusivo; predisposizione impianto per la depurazione ed il ricambio dell'aria (VMC), al fine di garantire agli ambienti il massimo comfort; predisposizione per impianto di domotica; serramenti in PVC di ultima generazione, con doppio vetro a basso emissivo, ed avvolgibili motorizzati; predisposizione impianto di allarme. Le indicazioni, le planimetrie e le metrature commerciali riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.