Nelle vicinanze di Viale Ciamarra e ad un km dalla metro linea A fermata Anagnina, proponiamo la vendita di prestigiosi villini di nuova costruzione in classe A3, con finiture di pregio e realizzati con materiali di alta qualità. Articolati su tre livelli, ciascun villino è dotato di un’ampia zona giorno-pranzo, 3 camere, 3 bagni, giardini privati con vasca JACUZZI, ampi terrazzi e due posti auto privati delimitati da recinzioni realizzate in muratura sormontate da parapetti in ferro verniciato. Dotati di ogni confort, i villini saranno dotati dei seguenti elementi accessori: - Fornitura e messa in opera Pannello solare termico; - Pred. impianto fotovoltaico; - Riscaldamento autonomo con cronotermostato e istallazione di caldaia murale “tipo Feroli” o similari a produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento; - Pred. impianto condizionamento a split e unità esterna; - Serra bioclimatica; - Tapparelle antisollevamento contro le effrazioni, tipo “Estella Classic” di colore bianco, realizzata in alluminio estruso, a stecca intermedia microforata, resistente a trazione di oltre 200Kg. Garantiti i livelli di confort unici (aerazione, privacy, zanzariera, etc); - Finestre e porte finestre in pvc sistema Profilink Premium Coex colore Bianco con vetro 30mm-4S331-18 gas argon-331 Winkhaus ActivPilot/similare (GARANZIA 10 ANNI); - Infissi interni tamburati di colore bianco/grigio e serramenteria in silver o similari; - Portoncino di ingresso blindato con pannello esterno in pvc di colore bianco; - Pavimenti interni TIPO ARIOSTEA (formato 30x60) con possibilità di scelta tra la campionatura dell'impresa costruttrice; - Rivestimenti dei bagni e dell’angolo cottura IRIS modello MAY con possibilità di scelta tra la campionatura dell'impresa costruttrice; - Accessi indipendenti con cancello pedonale e carrabile in ferro zincato verniciato. CARATTERISTICHE STRUTTURALI: - Struttura in c.a. antisismica secondo le ultime NTC 2018; - Muratura in elevazione di spessore 30 cm realizzata con blocchi in laterizio porizzato (tipo Normalblok Più 2830S), aventi tutti i fori saturati con polistirene additivato con grafite e con incastro verticale a secco; dim. nominali 30x23,5x24,5 cm; foratura? 60%. Il blocco posto in opera presenta centralmente una striscia orizzontale di materiale isolante avente lo scopo di isolare termicamente il giunto di malta orizzontale. Trasmittanza termica U=0,225 W/m²K.; - Divisori tra le unità abitative realizzati a pacchetto con doppia fila di foratelle sp 10x25x25 a massa diversa poggianti su tappetino di isolamento acustico tipo “ISORUBBER' 3/5 mm 1000x15000, con interposto pannello acustico isolante tipo “ACUSTIC RC battentato due lati” fonoassorbente e fonoisolante, spessore 47 mm (1000x600); - Impermeabilizzazione sotto la muratura in elevazione impedente la risalita capillare. RILASCIO DI FIDEIUSSIONE BANCARIA DA PARTE DELL'IMPRESA COSTRUTTRICE!