La Dhome Immobiliare è lieta di proporvi la vendita di uno splendido villino unifamiliare di circa 80 mq in fase di completa ristrutturazione, situato nella zona di Morena, precisamente in Via di Torre Morena. La proprietà è dotata di circa 100 mq di giardino pavimentato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, due bagni e una comoda lavanderia. L'immobile dispone inoltre di un lastrico di 70 mq con fioriere ai 4 angoli, una tettoia sulla quale verrà montato un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica con potenza di picco pari a 3kWp. ,la quale servirà da copertura ad una cucina esterna già predisposta, perfetto per momenti conviviali all'aperto. Completa la proprietà una taverna al piano seminterrato di circa 30 mq con predisposizione cucina e bagno con accesso a una suggestiva grotta. La ristrutturazione è realizzata con le migliori tecniche e l'utilizzo di materiali di altissima qualità. Il villino sarà coibentato esternamente da un cappotto termico, il lastrico a copertura verrà isolato e regola d’ arte cosi come tutta la pavimentazione esterna utilizzando materiali in gres di prima scelta antigelivi e antiscivolo. L’unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento e con produzione di acqua calda sanitaria alimentati da Pompa di calore splittata con unità a basamento con accumulo ACS integrato, ad altissima efficienza e dei migliori marchi (Daikin/ Panasonic). Per la Climatizzazione estiva e deumidificazione è previsto un sistema centralizzato canalizzato a scomparsa nel controsoffitto. Pavimento in legno prefinito antigraffio nella zona giorno e zona notte e gres porcellanato nei bagni, porte blindate e infissi pvc a taglio termico con conducibilità termica Uw 1,3 W/mqk; grate antieffrazione e predisposizione impianto di allarme. Possibilità di acquisto box auto di circa 25 mq. Il villino sarà disponibile entro agosto 2024 Non perdere l'opportunità di possedere questa esclusiva proprietà. Per informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattaci al n. 379-1159265 o via email a info@dhomeimmobiliare.com oppure vieni a trovarci nella nostra sede in Ciampino, Viale Roma n. 29 Restiamo a tua disposizione per ulteriori dettagli e per mostrarti tutte le potenzialità di questa affascinante residenza.