Esclusiva Residenza nel Cuore dell'Eur - Sostenibilità, Lusso e Storia! Vieni a scoprire un'opportunità unica nel prestigioso quartiere dell'Eur, immersa nel verde e circondata da una cornice di grande prestigio. Questo condominio innovativo, completamente riqualificato, offre un'esperienza di vita ecologica e raffinata, arricchita da aree comuni esclusive e servizi pensati per il massimo comfort dei residenti. Caratteristiche Principali: •Progetto di Dante Testa: Realizzato dall'Ing. Dante Testa, fratello di Virgilio, l'urbanista e ideatore del quartiere Eur, questo villino è un'icona di design e innovazione. •Architettura Mista e Avanguardia: Diviso in cinque appartamenti, ciascuno unico nel suo genere, offre soluzioni abitative diverse tra cui due appartamenti con giardino esclusivo, due con ampi balconi, un attico con terrazza panoramica e un locale ufficio indipendente nel piano interrato. •Tecnologia e Sostenibilità: Il progetto attuale ha mantenuto l'ampiezza delle unità, offrendo un'atmosfera di verde e silenzio. Pannelli solari, impianto fotovoltaico, infissi termici, domotica, coibentazioni e materiali ecologici garantiscono un'abitazione sostenibile. Posizione Strategica: Situato a due passi dalla centralissima Viale Europa, il villino è circondato da alberature ad alto fusto, vicino a prestigiose scuole internazionali, sedi aziendali e famosi monumenti dell'Eur, inclusi il Colosseo Quadrato e il Centro Congressi Italia. Comfort e Tecnologia Avanzata: •Pompe di calore ad alta efficienza per climatizzazione e riscaldamento •Ventilconvettori a basso impatto acustico con design innovativo •Isolamento acustico delle pareti divisorie per un comfort ottimale •Sistema di contabilizzazione autonoma per singolo appartamento Materiali di Alta Qualità: •Pavimenti in pregiato parquet Giordano in Rovere •Portoncini blindati Antica Serramenti con tecnologia Classe Energy 3 •Infissi Streamline in PVC termico effetto legno •Rubinetteria Ideal Standard e termoarredi di design Sostenibilità Ambientale e Consumi Energetici: •Classe Energetica "A" •Impianto fotovoltaico e solare dedicato per ridurre i consumi •Coibentazione con schiuma Isofor ad alta densità per migliorare il comfort •Trattamento dell'acqua con addolcitore condominiale per ridurre la formazione di calcare Comodità e Sicurezza: •Ascensore modello Armonico - Linea Kone Motus con fermata al piano seminterrato •Box auto con elettroserratura, cancello carraio motorizzato e comando a distanza, il prezzo del box auto è a parte. •Videocitofono IP Urmet con azionamento remoto e controllo delle serrature elettriche per cassette postali Vieni a vivere la bellezza e l'eleganza di questa esclusiva residenza nel cuore dell'Eur. Per informazioni e visite, contattaci oggi stesso!