PREGANZIOL-SAMBUGHE': a soli 5 minuti dal centro di Preganziol, nella tranquillità di Sambughè, splendida villa unifamiliare con riscaldamento a pavimento disposta su un unico livello, dotata di ampio giardino per lo svago dei nostri amici a quattro zampe e di uno spazioso pergolato esposto a sud, cui si accede dalla zona living. Due sono gli accessi a questa splendida oasi di pace: uno pedonale, che consente l'accesso alla zona giorno dell'abitazione, e uno carraio, che permette poi l'ingresso direttamente al comodo garage di 23 mq. La zona giorno misura circa 51 mq ed è esposta su tre lati (sud, ovest, est). Sul lato sud è presente un'ampia e luminosa vetrata che conduce al pergolato di 17 mq, ottimo per godere della compagnia degli amici durante le serate estive. Il giardino, che abbraccia e circonda la casa, lascia spazio lungo l'abitazione alla pavimentazione in gres che attornia tutto il perimetro della villa. Ai lati est ed ovest sono presenti rispettivamente il portoncino d'ingresso ed una porta finestra, così da avere un piacevole soleggiamento interno ed un pratico accesso al giardino da ogni ala della casa. La cucina, prevista all'interno della zona giorno, eventualmente organizzabile a ferro di cavallo con isola centrale o, su richiesta, separata ed abitabile, può accogliere per un aperitivo gli ospiti, creando un tutt'uno con il living e l'esterno dell'abitazione. Dalla zona giorno una porta conduce ad un disimpegno che si apre su un comodo bagno finestrato con doccia, un'area lavanderia di oltre 7 mq, anch'essa finestrata, un pratico ripostiglio ed il garage. Da qui si apre un secondo disimpegno per l'accesso alla zona notte, che si compone di tre camere: la matrimoniale da 17 mq, la singola e la doppia, tutte con esposizione ad est, oltre ad un secondo bagno finestrato, e ad un ulteriore ripostiglio, sempre utile a molteplici esigenze. Completano i comfort di questa ben studiata villa i parcheggi esterni, sia dalla parte di accesso pedonale, sia da quella carrabile, con pavimentazione in drainbox. La soluzione è l'ideale per una famiglia o una coppia che ami il verde e gli spazi di ampio respiro, o per persone con ridotte capacità motorie, tuttavia affezionate all'idea di una casa singola, a cui piaccia vivere in un ambiente tranquillo che, pur essendo in campagna, risulta ben integrata in un gradevole contesto residenziale. Lo spazio esterno rappresenta un idillio per far giocare bambini e animali e per la convivialità. Consegna prevista nel 2024. SE STAI PENSANDO DI METTERE IN VENDITA IL TUO IMMOBILE, MA VUOI PRIMA CONOSCERNE IL VERO VALORE DI MERCATO, PER NON RISCHIARE, CONTATTACI PER UNA CONSULENZA E UNA VALUTAZIONE GRATUITA. Potremo verificare assieme: - il massimo valore raggiungibile dal tuo immobile sul mercato attuale; - quale strategia di vendita si adatta meglio alle tue esigenze; - se il tuo immobile è conforme a livello catastale ed urbanistico.