Se stai cercando un’abitazione esclusiva in una delle zone più prestigiose della città, questa è l’occasione che fa per te. Questo quadrilocale di lusso, situato nel signorile quartiere di San Lazzaro, offre una superficie abitabile di circa 165 mq e circa 130 mq di terrazzi privati. Il complesso residenziale in cui si trova è in fase avanzata di ristrutturazione, e garantisce comfort e sicurezza grazie a una serie di caratteristiche tecniche di alto livello, offrendo la possibilità di personalizzazione. Caratteristiche Principali Metri quadrati: circa 165 mq Terrazzi e balconi privati: circa 130 mq Camere da letto: 3 Bagni: 3 Lavanderia: 1 Classe Energetica: A4 Riscaldamento: autonomo con termostato per ogni ambiente Parcheggio: ampio garage (60.000 €) e posto auto (10.000 €), acquistabili separatamente Finiture di lusso: materiali di alta qualità di ultima generazione Ampia cantina Struttura antisismica e materiali d’alta qualità Intervento antisismico Realizzazione di sottofondazioni e travi di fondazione Copertura demolita e rifatta, con struttura portante in cemento armato Consolidamento vano scala e ascensore Intonaci civili fibrati anti-cavillature. Rivestimento anti-umidità al piano interrato con intonaco macro-poroso. Isolamenti avanzati per un confort senza paragoni Stratificazione, doppia carta catramata, isolante e tappetino fonoassorbente in tutti i solai Impianto di riscaldamento con sottofondo con anidride carbonica per un risparmio energetico del 60% Cappotto termico con 14 cm di stifferite Lana di roccia coibentano tutte le tubazioni Pannelli e doppia parete fra un’unità abitativa e l’altra Tetto ventilato, barriera al vapore, lana di roccia 20 cm, pannello OSB 1,8, telo traspirante, tappeto antirumore, pannello sandwich, lamiera Terrazzi con doppia guaina, 8 cm di materiale isolante, stifferite alta densità 6 cm, guaina green Pro Kerakol (guaina con materassino isolante) Tecnologia e sicurezza Serramenti in PVC monoblocco con zanzariera Impianto elettrico predisposto per la domotica Sistema di allarme predisposto, sia perimetrale che volumetrico Pitture esterne con vernici riflettenti che non sbiadiscono e offrono un confort abitativo elevato Vivere in eleganza e Comfort a Parma Il quadrilocale è stato progettato con un occhio di riguardo per la distribuzione degli ambienti. Un ampio soggiorno con cucina abitabile si apre su un maestoso terrazzo, rendendo il locale perfetto per accogliere ospiti con bagno dedicato. La zona notte è altrettanto lussuosa, con tre spaziose camere da letto, due bagni dotati di ogni comfort ed una lavanderia. Completa la proprietà un’ampia cantina. Possibilità di acquistare anche il garage e posto auto. Questo quadrilocale di lusso offre non solo eleganza e comfort, ma anche tecnologie avanzate e materiali di alta qualità. € 710.000 (Le immagini mostrate sono esemplificative e rappresentative della qualità dell’intervento) CasaSmart, tel. 0521.170.56.56