Rif.: MO0012 MODENA - MAISONETTE SU DUE LIVELLI In zona residenziale in contesto di sole tre unità abitative si propone la vendita di deliziosa maisonette distribuita su su due livelli con ingresso indipendente e ampio giardino privato che si sviluppa su tre lati. Soluzione caratterizzata dall'ampia metratura e ottimamente suddivisa. Accesso da ampio portico loggiato che conduce sul soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, bagno e camera da letto matrimoniale; mediante scala interna e con possibilità di installare un'ascensore, si accede al piano superiore composto da tre camere da letto di cui una matrimoniale e secondo bagno. Completa la proposta garage e cantina collegati direttamente all'abitazione e posto auto interno all'area cortiliva. Capitolato di alto livello con particolare cura all'efficienza energetica ed impiantistica: - Classe energetica A4; - Impianto di riscaldamento a pavimento (raffrescamento opzionale) alimentato da Pompa di Calore Elettrica; - Impianto solare fotovoltaico autonomo per ogni singola unità abitativa (potenza di 4.2 Kw di picco per ogni alloggio); - Impianto di ventilazione meccanica controllata; - Tapparelle automatizzate. La struttura portante dell’edificio sarà antisismica di tipo a telaio, il rivestimento esterno in mattoni faccia a vista sarà in muratura termo-isolante, biocompatibile ed ecologica, certificata da Naturplus. Consegna prevista: fine 2024. CAPARRE E ACCONTI GARANTITI DA FIDEJUSSIONE. Richiesta Euro 676.000 VIENICI A TROVARE IN VIA MAVORA 4/5 A NONANTOLA PER ULTERIORI INFORMAZIONI O CONTATTACI ALLO 059/7875010 OPPURE CELL. 3703045794 OPPURE ALL'INDIRIZZO EMAIL. nonantola@abytaimmobiliare.it