TRE LOCALI CON CUCINA ABITABILE E DOPPI SERVIZI MQ. 116, PORTICATO MQ. 42 E GIARDINO PRIVATO MQ. 231 Mariano Comense, centralissimo, comodo con tutti i servizi e con i principali mezzi di trasporto pubblici, proponiamo in vendita appartamenti di diverse metrature in NUOVA ED ELEGANTE palazzina di sole 10 unità abitative. Il moderno complesso residenziale sarà caratterizzato da un’architettura contemporanea, finiture di pregio ed impianti energetici all’avanguardia per garantire elevati livelli di comfort e benessere. L’edificio garantirà un basso impatto energetico con emissioni zero in ambiente. Sarà dotato di pompe di calore aria/acqua di nuovissima generazione con refrigerante naturale R290 (Propano) ad altissimo COP (coefficient of performance= 4,86), temperatura di mandata che possono raggiungere i 70 gradi, potenza modulante e interfacciamento con fotovoltaico; Il campo fotovoltaico in copertura sarà realizzato per soddisfare i fabbisogni energetici del complesso immobiliare. Il riscaldamento e raffrescamento è centralizzato con contatori di calore elettronici per effettuare i rilevamenti delle singole quote di consumo per ogni unità immobiliare. Il rilevamento avviene attraverso trasmissione via radio remotizzata per il costante controllo dell’efficienza dell’impianto. Il riscaldamento e il raffrescamento saranno realizzati con controllo dell’umidità attraverso apposito singolo deumidificatore integrato all’impianto. Le finiture prevedono pavimenti in laminato effetto legno per la zona giorno e la zona notte, grès porcellanato 30x60 nei bagni, serramenti in PVC triplo vetro con vetrocamera basso emissivo, parapetti dei balconi in lastre di vetro stratificato, sanitari sospesi, piatto doccia in resina filopavimento, oscuranti Modello Griesser. Al piano interrato verrà realizzata una palestra ad uso condominiale, per garantire un benessere psicofisico in tutta comodità riducendo i costi, nel pieno rispetto delle risorse disponibili. Possibilità di scelta di autorimesse singole o doppie con predisposizione per l’automazione della basculante. Classe Energetica: A3/A4. Consegna prevista primavera/estate 2024 POSSIBILITA' DI DETRAZIONI FISCALI FINO A € 48.000 OLTRE A DETRAZIONE FISCALE DEL COSTO DI COSTRUZIONE DEL BOX