Zona MARCONI/OSPEDALE - rif RD 6387 NOSTRA ESCLUSIVA Nella zona residenziale di Marconi, a Livorno, proponiamo questo splendido terra tetto in vendita; costruito nel 2005, è in ottimo stato di conservazione e si estende su una superficie totale di 150 metri quadrati. La casa si sviluppa su tre livelli all'interno di un complesso condominiale; molto silenziosa, la posizione garantisce inoltre privacy e tranquillità ed è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza della casa e dei suoi abitanti. L'ingresso principale è dal giardino privato di 25 mq (ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o organizzare pranzi e cene con amici e familiari), con accesso diretto nella zona giorno dove troviamo soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con balcone e bagno. Al piano seminterrato si trova un'ampia taverna con finestre attualmente utilizzata come zona living/studio/palestra, sulla quale si affacciano una grande cantina e un bagno. Dalla taverna si accede al doppio garage (13+13 mq) così da avere la comodità di entrare direttamente in casa dopo aver parcheggiato l'auto; il doppio box auto permette di parcheggiare comodamente due autoveicoli, motocicli o biciclette. Al piano superiore (attualmente sottotetto con possibilità di essere trasformato in abitabile avendo i requisiti necessari di altezza e rapporto aereo-illuminante) troviamo, oltre a un bagno con lucernario, due camere con finestra e una camera con balconcino e accesso a un piccolo soppalco. Grazie all'esposizione est-ovest, gli ambienti sono sempre ben illuminati e ventilati; gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con buona efficienza energetica; nella zona giorno e nelle camere vi sono anche i condizionatori caldo/freddo. L'appartamento è libero per il rogito al 31 dicembre 2024 ed è venduto semiarredato con cucina (completa di elettrodomestici, tavolo e sedie), bagni completi e arredamento giardino (tavolo, sedie, ombrellone e dondolo). La sua posizione strategica è comoda per raggiungere tutti i servizi principali, come scuole, supermercati e mezzi di trasporto pubblici. L'immobile si trova infatti a pochi minuti dal centro di Livorno, dalla stazione e dalle principali strutture commerciali. Non perdere l'occasione di vivere in una casa moderna, elegante e confortevole! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.