L’immobile, oggetto di vendita, sito nel comune di Garbagnate Monastero in provincia di Lecco, è situato all’interno del nucleo storico medievale di Garbagnate Monastero, in posizione panoramica, sopra la collina di Garbagnate Monastero alla quota di 350 m. L’edificio storico originariamente adibito a filanda già documentato nel 1840. Il luogo in cui sorge l’edificio è caratterizzato da ampi spazi a prato e valle verso nord con vista sulle grigne e il resegone mentre a sud è a diretto contatto con il centro storico, a nord-ovest, prospiciente all’edificio, verrà realizzata un’ampia piazza pubblica di nuova realizzazione che darà maggiore rilevanza all’edificio stesso. Il complesso è indubbiamente caratteristico e d’interesse architettonico e formale, quale testimonianza dell’organizzazione produttiva lombarda. L’intervento che faremo sarà di completamento, poiché l’edificio in oggetto e già stato integralmente ristrutturato, con la realizzazione di 13 appartamenti, 2-3-4 locali, realizzazione del piano interrato per box e cantine. Il progetto di ristrutturazione ha riguardato: le opere per le facciate, il rifacimento della copertura, la realizzazione degli impianti, il consolidamento strutturale. Le opere di completamento riguarderanno: la realizzazione e finitura di tutti gli impianti termici ed elettrici, l’inserimento dell’ascensore, le opere di finitura, quali: “porte interne, posa degli infissi, posa pavimenti e rivestimenti, posa sanitari e realizzazione della piazza prospicente con inserimento di posti auto pubblici, realizzazione di rampa per accesso disabili, illuminazione e verde pubblico. Sarà possibile scegliere i pavimenti e rivestimenti interne, porte interne e sanitari sia da capitolato che extra-capitolato. La cura tecnologica sarà dedicata: alla realizzazione di una nuova impiantistica elettrica e idraulica secondo le norme attuali, all’ottenimento di un eccellente isolamento termo/acustico sia tra le unità che rispetto all’ambiente esterno, all’uso di fonti rinnovabili sia per la produzione di acqua calda sia per la produzione di energia elettrica, e in definitiva alla realizzazione di un condominio con spese ordinarie quasi a zero, e con poche spese condominiali contenute: Descrizione del capitolato: • materiali certificati alta qualità; • Impianti elettrici ed idraulici realizzati con la nuova normativa; • pannelli solari termici per la produzione di acqua calda; • riscaldamento a pavimento radiante; • predisposizione impianto di allarme; • serramenti con tripli vetri e scuri interni; • tv satellitare; La fine lavori con la consegna chiavi in mano è prevista a maggio/settembre 2023.