A POCHI CHILOMETRI DA GHISALBA, PRECISAMENTE NEL COMUNE DI MARTINENGO... Su un lotto di mq 1500 cintati, la villa è disposta su 2 piani ed è internamente da ultimare, per permettere a chi andrà ad abitarci di personalizzare gli interni a proprio gusto e sulla base della proprie esigenze abitative. A piano terra troviamo l' ingresso, un ampio soggiorno di 90mq con vetrate e ballatoio sovrastante a vista sul reparto notte, la sala da pranzo adiacente alla cucina abitabile, il bagno, un ripostiglio, il locale studio con bagno. A piano primo il reparto notte è composto da 3 camere con 2 bagni, dalla suite matrimoniale di mq 50 con cabina armadio e bagno privato, il tutto con ballatoio a vista sulla zona giorno ed un' ampia terrazza di mq 70 (con predisposizione impianti) che puo' essere adibita ulteriormente ad abitazione. Completano la villa il centro benessere con sauna e bagno turco, la doppia autorimessa di mq 70 con doppia basculante sezionale automatica e la cantina interrata di mq 70 da adibire a locale tecnico. L'abitazione è in CLASSE ENERGETICA A+, CERTIFICATA CASA CLIMA in quanto tutti i processi di costruzione sono stati documentati e certificati, ed ottimamente rifinita: • Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento • Ulteriore predisposizione dell'aria condizionata con 1 split per ogni ambiente • Impianto d'allarme funzionante (volumetrico e perimetrale) • Predisposizione x domotica • VMC per il riciclo dell'aria con 2 impianti separati (nella zona giorno canalizzato e nella zona notte) • Tapparelle elettriche e coibentate (con 1 unico comando x il sali-scendi) • Predisposizione per l'aspirazione centralizzata • Serramenti in legno con triplo vetro e tripla guarnizione • Predisposizione irrigazione automatica per l'ampio giardino e le fioriere all'ingresso • Vasche di recupero dell'acqua piovana per l'utilizzo in giardino e per la piscina • Cappotto esterno di 15cm • Predisposizione pannelli fotovoltaici con una capienza che può arrivare a 25kw • Impianto elettrico completo (mancano solo i frutti e le placchette) • Impianto idraulico completo (mancano solo la caldaia ed i sanitari) PREZZO SU RICHIESTA Chiamaci per ulteriori informazioni. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33: PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871