Lago Como Gera Lario 5 km dal lago, Zona collinare Comune di Montemezzo Nuova costruzione!! VILLA unifamiliare con bellissima esposizione est/sud della superficie commerciale totale di 160 mq. con comodo accesso carrabile e vista lago e monti a 180 gradi, giardino privato pianeggiante di 100mq. fronte lago e parcheggio privato per 2 auto posto sul retro della proprietà! La VILLA unifamiliare attualmente in costruzione con la possibilità per il nuovo cliente di decidere e scegliere tutte le finiture interne; si sviluppa su 3 livelli dove al primo piano di 56mq. troviamo ampia zona giorno open space con angolo cottura affacciata sul terrazzo di 10mq. (1,6m di profondità) vista lago e monti, disimpegno e bagno di servizio; Dalla scala in legno si accede al soppalco a vista sulla zona giorno di una metratura di circa mq.25 caratterizzato da 2 ampie finestre fisse con super vista lago, dove è possibile ricavare uno studio o un'ampia camera da letto per gli ospiti. Dalla zona giorno scendiamo al piano terra affacciato direttamente sul giardino, con una superficie di 56 mq., dove troviamo 2 ampie camere da letto e il bagno principale: entrambe le stanze hanno accesso diretto al giardino pianeggiante da dove è possibile ammirare la fantastica vista del lago e delle montagne. Nella parte posteriore della zona notte del piano terra troviamo uno spazio ricavato nell'intercapedine della villa di mq.35, con doppio accesso sia diretto dall'immobile che secondario dal giardino, dove troviamo il locali tecnico con la lavanderia e ripostiglio. La VILLA viene venduta completamente finita (priva di arredi, illuminazione interna ecc. che dovranno essere acquistati dal nuovo proprietario) con possibilità di scegliere tutte le finiture interne come pavimenti, rivestimenti, bagni ecc. Acquisto da privato con immobile venduto in Categoria F/3 (immobile in corso di ultimazione) e successiva ultimazione dei lavori; il prezzo finale è confermato in € 435.000,00 per i lavori di proprietà completamente finiti dal proprietario. Spettacolare vista sul lago! Euro 435.000,00 non trattabili Rif.C100 APPUNTI - impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Predisposizione per impianto condizionamento. - Finestre e porte in PVC con vetri termici di qualità, ecc. - isolamento esterno 14 cm, tetto coibentato 18 cm fibra di legno - l'immobile potrebbe essere ultimato in 3-4 mesi: questo termine dipende molto dalla scelta delle piastrelle di finitura interna;