Fiumicino - Via Doberdò VILLINO INTERNO 6: In un piccolo complesso residenziale di sole 7 unità abitative, proponiamo la vendita in esclusiva di uno splendido VILLINO indipendente su 3 lati, inserito in un blocco TRIFAMILIARE edificato su due livelli tutti FUORI TERRA; l’abitazione gode di ingresso indipendente in un gradevolissimo giardino privato di circa 170 mq che abbraccia l’abitazione sui tre lati liberi ed offre un doppio posto auto interno. COMPOSIZIONE: Al piano terra rialzato, un portico di 12 mq con annesso balcone di 11 mq danno l'accesso all’abitazione; entrando siamo direttamente nel soggiorno con cucina a vista, mentre un piccolo disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al primo dei due servizi, finestrato con box doccia; tramite scale interne si accede al piano superiore dove si trovano altre 2 camere ed il secondo servizio. CARATTERISTICHE e RIFINITURE: • Classe energetica A; • Riscaldamento radiante a pavimento, a zone indipendenti, con caldaia con sistema ibrido (metano/elettrico); • pavimenti e rivestimenti in grés porcellanato (grande formato) a scelta dal campionario proposto; • Isolamento termico di facciate esterne (cappotto); • Infissi bianchi basso emissivo; • portone d’ingresso blindato e termico; • installazione di videocitofono a colori; • inferriate in ferro zincato, verniciato a polvere, a protezione delle finestre; • parapetto in ferro zincato, verniciato a polvere; • pannelli solari-termici per la produzione di acqua calda con accumulo; • impianto Fotovoltaico; • Materiali elettrico MATIX ticino • sistemazione esterna finita con prato inglese e camminamenti in pietra naturale; • cancelli automatici con sensori di movimento; • predisposizione impianto di allarme perimetrale e volumetrico; • ottimo isolamento acustico tra le unità confinanti; • comandi centralizzati e da remoto (opzionale) per gestione: illuminazione interna ed esterna, avvolgibili elettriche, temperatura di caldaia ibrida, predisposizione per condizionatori, allarme, videocitofono, impianto fotovoltaico, irrigazione. INFORMAZIONI UTILI: l’inizio lavori è previsto entro giugno 2024 ed i tempi di consegna entro 15 mesi dall'inizio lavori; UBICAZIONE: Siamo in Via Doberdò, nella zona di Isola Sacra, il un contesto riservato e tranquillo; la posizione è strategica poiché Via Doberdò collega la vicina Via Trincea delle Frasche con Via della Scafa, pertanto sono ottimi i collegamenti sia in direzione Aeroporto, sia in direzione Ostia ed inoltre, in pochi minuti si possono raggiungere facilmente tutti i principali servizi del quartiere. Prezzo richiesto €339.000,00 Cod. Rif.: 38081004-46 Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia RE/MAX Aurea ai seguenti numeri: 06.6521906 - 06.83790605 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia