Nel presente annuncio proponiamo realizzazione di tre nuovi prestigiosi appartamenti risultanti da frazionamento. L’inizio lavori è previsto da marzo 2024, con consegna circa settembre 2024. Quanto esposto in questo annuncio è puramente indicativo e potrebbe cambiare in corso lavori, pertanto si consiglia di contattare l’agenzia per qualsiasi informazione. Gli appartamenti saranno tre ed è ancora possibile indicare variazioni progettuali per personalizzarli, stessa cosa per la scelta delle finiture. E’ possibile anche richiedere l’accorpamento di un paio di essi per avere una soluzione di metratura più ampia e prestigiosa. Gli appartamenti sono posizionati al secondo piano con ascensore di palazzina signorile in Viale Gramsci (Firenze), a due passi dal centro, le detrazioni fiscali saranno di circa 98.000 Euro ciascuno, il riscaldamento, centralizzato, sarà con pannelli radianti con spese condominiali previste nell'ordine di circa 165 Euro mensili comprensive di riscaldamento; si acquisterà da società, quindi sul prezzo indicato ci sarà da aggiungere l’IVA (al 10% se seconda casa o al 4% se prima casa). Attualmente l’appartamento da frazionare è categoria A1, ma in consegna frazionato si conta di consegnarlo come A2. Possibilità attualmente di acquisto di un paio di garage, ma trattasi di trattativa a latere. Nelle planimetrie (puramente indicative) allegate al presente annuncio gli appartamenti sono indicati come A,B,C mentre la eventuale soluzione dell’appartamento più ampio è indicata come B+C. Appartamento A: metratura di circa 100mq (lorda), sala tripla, 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno finestrato, ripostiglio, ascensore privato in casa, tripla esposizione. Richiesta di € 549.000,00 + IVA; Appartamento B: metratura di circa 100mq (lorda), sala tripla, 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno finestrato, tripla esposizione. Richiesta di € 549.000,00 + IVA; Appartamento C: metratura di circa 90mq (lorda), sala doppia, camera matrimoniale, ampia camera singola, 2 bagni finestrati, ripostiglio, 2 balconi, doppia esposizione. Richiesta di € 495.000,00 + IVA; Appartamento B+C: metratura di circa 190mq (lorda), sala tripla, ampia camera matrimoniale, 3 ampie camera singole, 3 bagni finestrati, un ambiente tipo SPA, 2 ripostigli, un locale lavanderia, 2 balconi, tripla esposizione. Richiesta di € 1.044.000,00 + IVA La Classe energetica ancora non è stata attribuita (esente per lavori di ristrutturazione). Consulta tutti i miei immobili sul sito www.mensualigeg.it