Appartamento 3 - Piano Terra (trilocale) libero su due lati, con giardino di circa 25 mq, resede nella corte internadi 15 mq, con SUL di 60 mq e con posto auto di 12,5 mq esclusivo di proprietà, con richiesta di 449.000 Euro Siamo nel parco verde di Villa Montalto, all'interno della cerchia muraria. Sono circa 60 mila metri quadri di parco verde che fanno da sfondo al complesso residenziale del 1800. L' oggetto del RESTAURO è una villa che così come tutto il resto nascono intorno alla metà del 1800 in quanto un principe prussiano di trovò a Firenze, si innamoro della città e della zona, compro la collina intera e fece edificare queste strutture. Finchè era in vita le usò come casa di vacanza. Quando venne a mancare, soggiornarono diversi capi di stato dell'epoca ovvero RE Regine imperatori. Nella storia piu recente la villa ha avuto molteplici usi: - da congressi matrimoni - struttura ospedaliera. - Attualmente la villa è in vendita ed è la villa più cara d' Italia. Il nostro complesso è nella parte bassa della collina e costeggia via del Salviatino. Gli appartamneti sono di diverse metrature e l'imperativo è versatilità e personalizzazione. L'intero complesso è vincolato sia da vincoli storici che paesaggistici. Lato positivo è che si preserva l'unicità del complesso, il lato negativo occorre avere una sensibilità adatta e aperta al gusto storicizzato rinunciando a alla libertà espressiva della modernità e postmodernità. L' ingresso condominiale servirà un massimo di 4/5 persone poiché è presente un appartamento a piano terra, mentre gli altri sono al piano primo. La scala è originale del 1800, verrà restaurata. I muri sono in pietra e mattoni, verranno mantenuti, puliti e stuccati, e dipinti con un colore chiaro, quindi puliti ma con effetto tridimensionale. Travi a vista, tetto completamente rifatto e coibentato con nuove travi, travicelli, pianelle, e coppi A fine lavori tutti gli appartamenti andranno in classe energetica B. Tutti gli appartamenti saranno in categoria catastale A2. Tutti gli appartamenti del piano primo godono di soppalchi e sottotetti. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno