DUCALE 261 esclusivi Appartamenti a 900 mt dal centro e a due passi dall'oasi verde della nuova Darsena e da ogni servizio ed esercizio pubblico . Un nuovo contesto di sole 6 unità immobiliari . Un'armonia perfetta tra stile ed efficienza energetica. Logge e terrazze sempre presenti aumentano la vivibilità delle aree living offrendo ampio respiro e una sensazione di continuità tra spazio interno ed esterno. La doppia esposizione e le balaustre dei balconi in vetro extrachiaro amplificano la luce naturale rendendo gli appartamenti ricchi di calore domestico TIP 4) al Primo su rialzato ed ultimo è disponibile un ampio appartamento in duplex tutto parquet a listoni in rovere spazzolato con : ingresso in spettacolare salone a doppia altezza e cucina di complessivi 40 mq , 2 camere da letto Matrimoniali , bagno con doccia walk in finestrato ampi balconi ripo. . Servita da comoda scala vi è una zona in parte mansardata con ampio soppalco disimpegno con balaustra in vetro extra chiaro che disimpegna una Suite matrimoniale e ampio bagno con vasca o doccia walk in . Cabina armadio ( eventuale lavanderia . Ripostiglio . Completa la proprietà un comodo Garage con porta sezionale motorizzata e Wall Box da 7.2 kw per la ricarica delle auto elettriche o ibride Plug in . Massime tecnologie impiantistiche e rifiniture. Sistema autonomo in Domotica EHS Samsung integrato per caldo/freddo a pompa di calore. Pannelli Fotovoltaici da 4.8 kw . e batterie di accumulo. Ricircolo aria VMC. Classe energetica A4 con Ep da 5.55 a 15.40. Kwh/mq annuo. Il non plus ultra dell'efficienza energetica già adeguato alle stringenti normatve Europee per le nuove costruzioni in vigore dal 2030. . Capitolato tecnico ricevibile via mail. € 440.000,00 . ( Disponibile anche appartamento indipendente al Piano Terra con scoperto esclusivo su tre lati a€ 395.000,00 ) Si esaminano permute. Acquisto in regime di Tassa di registro. NESSUNA MEDIAZIONE.