RIDUZIONE DI PREZZO Situati in prossimità di alcune delle più belle spiagge della riviera triestina, gli immobili del Residence Mare Azzurro hanno elevati standard qualitativi come le finiture, gli elementi di design, il giardino privato, la piscina condominiale e l’efficienza energetica. Questa villetta esclusiva, completamente arredata, dispone di un ingresso indipendente e ha una superficie di circa 196 mq. All’interno è presente un ampio soggiorno, un accogliente sala pranzo per poter ospitare famiglia e amici in comodità, una cucina moderna dotata di tutti gli accessori utili, come piano cottura in quarzo, lavastoviglie, forno multifunzione e frigorifero con vano congelatore. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto (due matrimoniali e una singola) e 2 bagni. Completano la villetta la lavanderia, una zona lounge esterna completa di tavolo con sedie, un giardino esclusivo con un posto auto e la piscina condominiale. La proprietà dispone inoltre di certificato energetico “CasaClima”, sinonimo di efficienza energetica ed elevato comfort abitativo. Avrete di conseguenza una garanzia di risparmio sui costi di riscaldamento e condizionamento contribuendo concretamente alla tutela del clima e dell’ambiente. Data la sua location di interesse turistico è la soluzione ideale per un investimento, oppure per una famiglia alla ricerca di tranquillità a pochi passi dal mare. Sistiana, una frazione del comune di Duino-Aurisina, è un importante centro turistico nella provincia di Trieste con la sua ampia baia, chiamata anche Sistiana Mare, dove sono presenti un porticciolo, diversi stabilimenti balneari e spiagge, ristoranti, bar e l’esclusivo borgo di Portopiccolo. Nella baia ha sede una delle più antiche società veliche italiane, la Pietas Julia, e lo Yacht Club ?upa. Sulla costa verso Duino, la falesia, inizia il “Sentiero Rilke”, la passeggiata panoramica che costeggia la Riserva Naturale delle Falesie di Duino. Nella zona a monte è presente il principale insediamento urbano, circondata dal Colle di Sistiana, da una fitta pineta e da un’ampia zona boschiva. Sistiana si trova a 10 km dalla città cosmopolita di Trieste e 130 km da Venezia ed è facilmente raggiungibile da tutte le località italiane, dell'Europa centrale e dell'Europa orientale. L'aeroporto di Trieste è a soli 15 minuti di auto e lo svincolo dell'autostrada A4 è a soli 3 minuti di distanza. Engel & Völkers Trieste +39 040 233 4440 trieste@engelvoelkers.com Via Giacinto Gallina, 5 · 34122 Trieste