[Rif. DV-5554] A breve distanza dal Lago Trasimeno, all'interno del contesto di Castiglione del Lago, nella frazione di Sanfatucchio, offriamo in vendita una villa bifamiliare di 176 mq commerciali, realizzata nel 2008 con materiali di alta qualità e circondata da un giardino di circa 310 mq. La villa si estende su due piani, con un piano interrato che include anche un garage. L'ingresso avviene attraverso un accogliente portico, che porta a un vasto locale open space diviso tra il luminoso soggiorno con camino e la cucina a vista, ideale per la convivialità e la comunicazione tra i membri della famiglia. La villa è dotata di tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al vasto giardino privato attraverso ampie porte finestra e una con bagno privato e guardaroba. Le stanze sono contraddistinte da spazi generosi e da una luminosità naturale, creando un ambiente confortevole e rilassante. La villa dispone anche di un secondo bagno, con finestra e vasca idromassaggio, un lusso per momenti di relax e benessere. Il piano interrato, accessibile tramite scala esterna e ingresso indipendente, comprende una taverna con cucina in muratura e dotata di tutti gli elettrodomestici, forno a legna e camino, offrendo spazio extra per ricevere amici e parenti, una comoda lavanderia e una cantina. Si sottolinea la presenza di una predisposizione dell'impianto elettrico ideale per la realizzazione di un'isola. Qui si trova anche un terzo bagno. Il garage, situato al piano interrato, offre la possibilità di parcheggiare l'auto con facilità e di avere spazio extra per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile è completamente recintato con accesso pedonale dotato di cancello elettrico e citofono e un ampio cancello, anch'esso elettrico, per l'accesso al garage. Infine, è predisposto sia per l'aria condizionata che per i pannelli solari. Porta blindata, sistema di allarme, infissi in legno e persiane esterne in PVC e riscaldamento a metano con termostato che permette di regolare separatamente i due piani. Il giardino, invece, è dotato di pozzo privato, che garantisce l'approvvigionamento idrico, illuminazione esterna e sistema di irrigazione. La villa si situa in Via Veneto 5 nella frazione di Sanfatucchio, in una zona tranquilla di Castiglione del Lago, a breve distanza dal centro. La posizione offre la possibilità di vivere in un ambiente rilassante e immerso nella natura. Castiglione del Lago è un luogo affascinante, circondato da uliveti e vigneti, con il Lago Trasimeno che si estende ai suoi piedi. Il centro offre una varietà di servizi e attività, tra cui ristoranti, negozi, supermercati, banche e uffici postali. La vicinanza al lago offre l'opportunità di praticare sport acquatici, passeggiate panoramiche e di godere di tramonti spettacolari. Inoltre, la posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente altre località di interesse, come Perugia, Arezzo, Assisi e Siena, che offrono ulteriori opportunità culturali e di svago.