Opportunità Residenziale con Comfort e Innovazione e molto accessoriata. In una delle zone in rapido sviluppo e più interessanti strategicamente della parte Ovest di Bologna, nelle adiacenze di Via Terracini. Questo appartamento al piano terra, inserito in un moderno edificio signorile di recente costruzione, è caratterizzato da rifiniture personalizzate di alta qualità e tecnologie avanzate, offrendo comfort e tranquillità, oltre a un giardino privato estremamente pratico. Le rifiniture personalizzate rendono ogni dettaglio di questa moderna proprietà un'armoniosa fusione di eleganza e soluzioni innovative, rispondendo alle esigenze della sostenibilità energetica. L'appartamento vanta un incantevole giardino privato all'interno di un'area condominiale silenziosa, tranquilla e piantumata. L'area esterna è collegata a una veranda riscaldata che ha accesso proprio direttamente sulla sala. L'ingresso indipendente dal giardino conduce poi ad un ingresso vetrato primario, introducendo nell' elegante soggiorno luminoso e spazioso. La Veranda già menzionata , è totalmente pavimentata e predisposta per essere fruibile sia in inverno che in estate (raddoppia e completa sostanzialmente completa il soggiorno, creando uno spazio accogliente che si estende verso il giardinetto privato). C'è una Cucina abitabile , arredata su misura con arredi di alta qualità, raffinata e funzionale. Il corridoio della zona notte ospita un piccolo ambiente-guardaroba, attualmente adibito a studio. Due camere doppie, di cui una matrimoniale e una ideale per bambini o ospiti, offrono un riposo sereno. Due bagni, uno con una vasca molto originale "a mosaico" e l'altro con una comoda doccia, garantiscono comfort ottimale. L'unità abitativa è venduta con due moderne autorimesse, una doppia e una singola, che offrono ampio spazio per le esigenze di parcheggio e deposito, comodamente posizionate sotto l'appartamento stesso. Tecnologie Avanzate e Sostenibilità: Riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite un sistema di "Geotermia". La centrale condominiale con addolcitore dell’acqua fornisce acqua calda e fredda di alta qualità. Un sistema di allarme con videocamere e un impianto elettrico domotico assicurano sicurezza e gestione intelligente della casa. Questa residenza è classificata in Classe Energetica A1, ed è pertanto un investimento votato alla sostenibilità energetica ed alla modernità per il futuro. Per ulteriori dettagli e visite, non esitate a contattare l'Agente immobiliare Sig. Massimo Ludergnani al numero di cellulare 348/9036450 (anche tramite sms, WhatsApp o email lasciando Nome e Cognome per essere contattati ). Si informa che per riservatezza e Privacy della proprietà, l'accesso all'immobile è subordinato a un'Adeguata Verifica della clientela ai sensi dell'Art. 22 del D.Lgs. 23/2007 ed alla firma del foglio Visita