VILLA DUPLEX CLASSEA4 VIA DETTA DELLE MONACHE 12 BARI (nei pressi di Parco Adria) Desideri RISPARMIARE € 81.600 sul prezzo di listino? Chiama subito! Abitare in villa è un privilegio soprattutto se dispone di un ampio giardino, se si trova a soli 3 chilometri da Poggiofranco, se il complesso è servito da mezzi pubblici, se la tangenziale è a portata di mano e soprattutto sei consumi sono inferiori a quelli di un appartamento. Il complesso in fase di completamento propone 18 ville e sta sorgendo in una zona residenziale di pregio, in adiacenza al complesso Parco Adria con soluzioni e dimensioni ideali per lo stile di vita di una famiglia contemporanea. La nostra villa è la quinta a destra superando il cancello d'ingresso: parliamo di una soluzione a schiera con parcheggio ed ampio giardino privato anteriore e posteriore. Entrando in casa la grande vetrata affacciata sul verde è la protagonista del soggiorno, in diretto contatto con la luminosa cucina abitabile che all'esterno propone un maxi patio circondato da alberi e cespugli fioriti. Tornando all'interno il disimpegno nasconde il bagno ospiti e poi la scenografica scala con cui si raggiunge la riservata zona notte al primo piano che propone una grande camera matrimoniale con bagno privato, le due camere dei ragazzi ed un secondo bagno. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi reputa indispensabile disporre di uno spazio verde ma allo stesso tempo desidera una villa confortevole che non sia troppo grande ed impegnativa nella gestione quotidiana. Da sottolineare che lo sviluppo di questa casa è tutto fuori terra, gli ambienti sono pieni di luce e nessuna camera da letto si trova al piano interrato che qui non è previsto. Eccellenti i materiali di finitura che prevedono parquet, gres porcellanato di grande formato, sanitari sospesi, rubinetterie di design, predisposizioni domotiche e tanto altro che avremo modo di scoprire insieme durante un sopralluogo in cantiere. I giardini verranno consegnati con predisposizione impianto idrico ed elettrico con siepi di confine Impianto fotolvoltaico, pompa di calore, sistema radiante a pavimento e cappotto termico garantiranno per sempre consumi energetici ridotti e la classe energetica A4. La consegna è programmata per dicembre 2024 IVA al 4% in caso di prima casa SCHEDA TECNICA Superficie coperta piano terra e primo piano mq 119 superficie patio piano terra mq 36 superficie balconi mq 20 superficie giardino privato mq 140 totale superficie commerciale mq 152 TRE OTTIMI MOTIVI PER CUI SCEGLIERE QUESTA VILLA 1 la posizione vicinissima a Poggiofranco ed i collegamenti agili 2 la dimensione giusta ed il risparmio energetico 3 le eccellenti rifiniture e la garanzia antisismica