SPLENDIDA VILLA MODERNA DI AMPIA METRATURA CON PISCINA E DEPANDANCE Ad una distanza di circa 4 km da Palau e da Cannigione: Nuova villa moderna con piscina posizionata all'interno di un ettaro e mezzo di terreno inserito nella macchia mediterranea con sottobosco e giardino. Il terreno è stato piantumato con un piccolo vigneto e uliveto. In posizione dominante rispetto alla vallata, la villa è disposta su tre livelli, piano terra, piano primo e seminterrato collegati con scala interna: - al piano terra troviamo tre camere da letto matrimoniali, ognuna con il proprio bagno in camera, bagno di servizio, ampio soggiorno pranzo con cucina moderna a vista, grandi verande con porticati coperti per pranzi e colazioni all' aperto con zona barbecue e una piscina rettangolare di 55 mq.. Le camere hanno tutte accesso diretto dall' esterno con chiave e sono dotate di bagno, tv ed internet , dando la possibilità di utilizzare la villa anche come B&B. - Al piano superiore, camera padronale con bagno; - Al piano seminterrato ma gran parte fuori terra con ingresso al piano, dispone di due camere e due bagni, taverna con angolo cottura, cantina, lavanderia, possibilità di realizzare zona palestra, SPA ecc... Un Intercapedine percorre tutto il perimetro della villa rendendola perfettamente asciutta. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo canalizzato e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti della casa, cancello elettrico, approvvigionamento idrico autonomo assicurato da ben 3 pozzi, finiture in chiave moderna di qualità. Piano terra - Superficie totale: mq 133,21 - Superficie veranda coperta: mq 83,04 - Piscina : mq 55,00 - Superficie pergola: mq 58,80 Piano superiore - Superficie totale: mq. 39 + portico di mq. 25 Piano seminterrato - Superficie totale: mq 117,05 + Portico di mq 117,05 E' stata appena finita di realizzare la depandance, completamente indipendente, utilissima per ospiti o personale della villa, composta da 2 camere da letto con bagno in camera, ampia zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio, veranda coperta, posto auto. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 8 - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso +39 07891784341 Cell. e whatsapp +39 3510961142 For English, Spanish, Romanian: mobile +39 3497816620 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it Classe Energetica: A+ EPI: 100,00 kwh/m2 anno