"Villa dei Fiori" Ad Aquino, in zona residenziale e tranquilla, ai confini con il comune di Piedimonte San Germano e più precisamente in Via Castelluccio, proponiamo in vendita una bellissima Villa di nuova costruzione con giardino privato. La Villa si sviluppa su due livelli e vanta una superficie totale di circa 214 mq lordi. Al piano terra, troviamo un accogliente ingresso-soggiorno con angolo cottura, perfetto per le serate in compagnia della famiglia o degli amici, una comoda dispensa, uno studio ideale per lavorare da casa e un ampio garage per parcheggiare comodamente la vostra auto. Al primo piano abbiamo la zona notte composta da tre spaziose camere da letto e due bagni, che offrono tutto il comfort di cui avrete bisogno. Inoltre, potrete godere di un balcone che si affaccia sul giardino, perfetto per sorseggiare una tazza di caffè al mattino o rilassarsi dopo una lunga giornata. Un grande vantaggio di questa villa è l'impianto fotovoltaico integrato, che vi consentirà di risparmiare sulla bolletta energetica e contribuire alla salvaguardia dell'ambiente. La proprietà possiede infatti la classe energetica A, garantendo un alto livello di efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gas GPL con caldaia a condensazione, garantendo un elevato comfort termico durante tutto l'anno. Inoltre, in tutti gli ambienti sono presenti attacchi per l'installazione di un impianto di aria condizionata e la predisposizione per una canna fumaria nel salone, nel caso desideriate un camino. La proprietà condivide un pozzo con l'altra villa del complesso, garantendo un'ulteriore risorsa idrica per il giardino e la cura delle piante o per un'eventuale piscina. Il giardino privato di circa 2000 mq è la ciliegina sulla torta di questa Villa, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare feste o semplicemente godersi la tranquillità e la bellezza della natura circostante. Questa soluzione è ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa e confortevole e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi. Per maggiori informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.