Appartamento
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Verona (Verona)
Classe energetica:
60.54 kWh/m² anno
Prezzo: 370.000 €
135 m²
4 locali
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IN NUOVA COSTRUZIONE classe en. B. Struttura completamente antisismica.In pieno centro storico, a cinque minuti a piedi da Piazza delle Erbe. Vendita da impresa senza mediazione. Ampio quadrilocale sito al primo piano composto di ingresso con ripostiglio, cucina con finestra a tetto semi abitabile e separabile, pranzo con finestra a tetto e spazioso soggiorno che affaccia sul cortile interno, camera matrimoniale con cabina armadio, grande bagno finestrato con doccia/vasca. Disimpegno, secondo bagno con doccia, ampia cabina armadio (che può essere attrezzata anche a studio o stanza di disbrigo) a servizio della seconda camera matrimoniale con balcone. Il balcone guarda a sud e affaccia su un grazioso cortile chiuso con case basse e ben tenute. Molto silenzioso in quanto privo di contatto con la strada.Cantina di pertinenza comoda ed asciutta di circa mq 4,30 e posto bicicletta coperto. Posto auto al piano interrato di comodo accesso e manovra, adatto ad ogni tipologia di auto e suv con spese gestionali molto contenute (circa 50 € l'anno). DETRAZIONE 50% spese recupero edilizio. RECUPERO del 50% dell'importo pagato a titolo di IVA. L'immobile, grazie ai ridotti consumi energetici, ha anche le caratteristiche per poter beneficiare dello sconto fiscale del 20% previsto dal c.d. "decreto sblocca Italia". Capitolato di alto livello e personalizzabile. Parti comuni: scale in granito e illuminazione parti comuni interamente a LED, ascensori panoramici in acciaio e vetro, cortile comune pavimentato in pietra con reperti archeologici. Finiture interne: porta blindata marca DIERRE con pannello personalizzabile. Predisposizione aria condizionata. Videocitofono led con centralina domotica di base. Serramenti esterni motorizzati e coibentati. Lucernari anti effrazione con sensore pioggia. Pavimenti in parquet a listoni in rovere (varie lavorazioni), doussie o iroko e/o gres. Bagno ceramica anche a mosaico, sanitari sospesi IDEAL STANDARD e/o di design Philip Stark, rubinetteria Grohe, termoarredi nel bagno.Riscaldamento a pavimento . Massima cura al clima acustico con perfetta insonorizzazione verso l'esterno e le unità confinanti con garanzia del rispetto dei rigidi parametri fissati dalla legge in tema di rumore grazie alla rigorosa esecuzione di un progetto acustico. Struttura totalmente antisismica con giunto di dilatazione, muratura esterna non in comunione ma distaccata dalle unità confinanti, esecuzione di scrupolosi nodi trave - pilastri. Ulteriori informazioni sul sito istituzionale www.immobiliaresolfa.it
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Immobiliare F.lli Solfa
via Fincato
226, 37131 Verona (Verona)
045532875
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