Appartamento
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Serra Riccò (Genova)
Classe energetica: Attesa di certificazione
Prezzo: 199.000 €
135 m²
>5 locali
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Rif: 210v - int 1 - VALLEREGIA Serra Riccò, zona Chiesa. In posizione dominante, con ampi spazi di verde comune, vendiamo, nuovo appartamento in classe energetica “B” di 135 mq, con ingresso indipendente, due giardini privati e posto auto. L'immobile è su due livelli, al piano di ingresso troviamo un grande soggiorno, una cucina vivibile, una camera e un bagno con finestra. Al piano superiore la zona notte è composta due camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, un altro bagno con finestra e un locale ripostiglio adibito a lavanderia. Completano la proprietà il giardino privato anteriore, un piccolo giardino posteriore e un posto auto. Particolare attenzione è stata posta alla voce risparmio energetico, infatti l'edificio risulta isolato termicamente grazie al "cappotto" da 10 cm sui prospetti e alla coibentazione del tetto. Uguale attenzione è stata rivolta alla salvaguardia e al recupero della struttura originaria con solai e tetto in legno di abete a vista. La pavimentazione è prevista in plance di legno (parquet prefinito in rovere spazzolato). L'impianto sia per il riscaldamento sia per la produzione di acqua calda sanitaria sarà del tipo autonomo con caldaia a condensazione collegata a un impianto solare che abbinato a un sistema di pannelli fotovoltaici (per la produzione di energia elettrica) ridurranno quasi a ZERO i costi di gestione dell'appartamento. Sono predisposti all'interno dell’unità immobiliare sia l'impianto di aria condizionata che l'impianto di allarme. Alcune finiture sono ancora personalizzabili, consegna immobile in 30 giorni. Anche se parliamo di una nuova costruzione in classe B con tutte le garanzie di impresa il prezzo è inferiore ai 2.000 €/mq! Da non dimenticare le agevolazioni fiscali del 50% sui costi di ristrutturazione, del 65% sulle voci a risparmio energetico e il recupero dell’IVA dell 50% per acquisto in prima casa di immobili in classe A o B. Eventuale altro appartamento mq 60 sempre con giardino e ingresso indipendente. Per informazioni, visite in cantiere e trattative: Unimmobiliare, C.so Buenos Aires 22/1 Genova - www.unimmobiliare.org - Tel.010.59.47.51 - 010.56.51.67 - WhatsApp 3474538936.
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