Selargius, nei pressi della via San Martino, a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un ampio trivano semindipendente con terrazza a livello e sovrastante, così composto: al piano terra ingresso su cortile privato dove poter parcheggiare comodamente un auto + eventuali ciclomotori o citycar, al piano primo troviamo un soggiorno ampio che affaccia su una terrazza coperta predisposta per essere utilizzata anche nel periodo invernale, un ampio e comodo angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, camera singola, bagno principale, ripostiglio, zona lavanderia, completa il tutto una terrazza sovrastante di 130 mq completamente rifinita. L'immobile grazie a un vasto capitolato è personalizzabile nella scelta delle rifiniture interne, pavimenti, piastrelle del bagno e porte interne; saranno presenti una pompa di calore caldo freddo ad alta prestazione e controllabili a distanza con WI-FI in ogni ambiente escluso i bagni dove c'è la predisposizione, un solare termico integrato, infissi in PVC con vetri SILENCE con ottime prestazioni termiche e acustiche, serrande elettriche e cappotto per una migliore coibentazione termica; inoltre saranno presenti le predisposizioni, canna fumaria per caminetto a legna, stufa pellet, nella zona cottura un Sistema Solarspot ovvero un Tubo solare che porta illuminazione naturale dentro l'abitazione tramite un canale di luce tubolare , impianto di videosorveglianza, prevista la possibilità di installazione di un impianto elettrico con sistema domotico smart e di una colonnina per ricarica auto; la terrazza sovrastante è stata pensata per essere utilizzata al meglio, con la predisposizione di: impianto elettrico, impianto a gas, impianto acqua calda per un eventuale piscina standard, impianto idrico e scarichi in diversi punti della terrazza al fine di poter gestire eventuali servizi futuri. Su richiesta : possibilità di controsoffittature in cartongesso e altre forme di abbellimento dell'immobile grazie al supporto di tipo architettonico fornito dal titolare dell'impresa in qualità di progettista Non vi rimane che chiamarci per fissare un appuntamento e vedere dal vivo un appartamento con delle caratteristiche uniche. Consegna prevista entro settembre 2023 Ape in corso di definizione ADG ImmobiliaRE Gianluca Dessalvi tel/whatsapp +39 393 9333029