FIRENZE/SCANDICCI - VIA PISANA, a due passi dai giardini di Via Pestalozzi, vicino ai maggiori servizi pubblici e commerciali, proponiamo in vendita 5 VANI DI NUOVA REALIZZAZIONE IN CLASSE "A" con POSTO AUTO PRIVATO E CANTINA. L'immobile è disposto su due livelli ed è posto al primo ed ultimo piano all'interno di un complesso del 1700 in fase di totale restauro e ristrutturazione. La porta d'ingresso si apre sulla grande ZONA GIORNO composta da UN SOGGIORNO con passaggio, tramite arco, alla CUCINA ABITABILE, un BAGNO FINESTRATO CON BOX DOCCIA e STANZA che può essere adibita o a CAMERA MATRIMONIALE, o a STUDIO oppure come prolungamento della zona giorno. Le scale ci accompagnano verso la ZONA NOTTE composta da DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI e dal SECONDO BAGNO. Concludono la proprietà 2 POSTI AUTO DI PROPRIETA' e una CANTINA. RISCALDAMENTO A PANNELLI RADIANTI e IMPIANTO FOTOVOLTAICO. All'attuale stato di costruzione è possibile apportare modifiche personali e sopratutto scegliere tutte le rifiniture. Consegna prevista: Maggio 2024 Il complesso, che si estenderà solo su due livelli (piano terreno e primo piano), risale al 1700 circa ed è stato soprannominato "Antica Dogana" proprio per la destinazione originale dell'immobile che presenta caratteristiche tipiche dell'architettura fiorentina. L'intervento prevederà la ristrutturazione e la riorganizzazione funzionale di tutto il complesso con una meticolosa cura per quanto riguarda l'isolamento termico, l'isolamento acustico, tecnologie e sistemi costruttivi preposti al risparmio energetico così da poter offrire un palazzo in classe "A". Nota molto importante: il comune, entro la fine lavori del palazzo, apporterà delle modifiche sulla viabilità della zona andando a modificare il senso di marcia. (documenti reperibili su richiesta). Contattarci per maggiori informazioni sull'immobile e sul capitolato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattarci allo 055/213344 oppure inviarci una mail a home.studiosmn@gmail.com