"QUANDO CHIUDIAMO UNA VENDITA NON APRIAMO SOLO UN RAPPORTO, MA UNA PROSPETTIVA DI SUCCESSO A LUNGO TERMINE" VILLETTA INDIPENDENTE IN VENDITA A S. LAZZARO DI SAVENA LOCALITA' CICOGNA. Proponiamo IN ESCLUSIVA la vendita di una villetta a S. Lazzaro di Savena Località Cicogna di c.a. 200 mq. disposta su due livelli circondata da giardino di proprietà di c.a. 330 mq. in contesto interno e riservato. E' l'ideale per chi cerca una soluzione tranquilla nel verde ma a pochi minuti in macchina dal centro di S. Lazzaro di Savena. L'area residenziale circostante è molto tranquilla e silenziosa con affacci su aree verdi in un contesto di villette di gradevole tenore abitativo. A tutto questo si aggiunge la comodità della zona che permette di raggiungere facilmente la tangenziale, l'autostrada, e la Via Emilia . La villa si presenta esternamente in parte in pietra a vista, e in parte intonacata in un gioco equilibrato e gradevole di pieni e vuoti. Altro importante particolare da mettere in evidenza è che la parte del seminterrato è interamente circondata da un ampio scannafosso che può essere ampiamente fruibile. L'abitazione all'interno si presenta in ottime condizioni e curata nei piccoli dettagli, pur con la possibilità di essere ampiamente personalizzabile . Si ha accesso all'entrata principale della villa dal cancello privato che immette nell'ampio giardino di 330 mq. sapientemente piantumato con una parte di area cortiliva che porta a un comodo portico dal quale si accede al piano terra. PANO TERRA: Ampio soggiorno con zona pranzo, la quadrupla esposizione rende il pianoterra luminoso con affacci sul giardino, il camino friulano (in regola con le normative vigenti) qui presente posizionato quasi al centro offre la possibilità di contemplare il fuoco visibile da tutti i lati creando un clima di particolare confort. Degne di nota in questo ambiente sono le altezze che hanno permesso la realizzazione di un ampio soppalco di 16 mq c.a. comodamente arredabile da utilizzare anche per ulteriore zona living è collegato alla sala con comoda scala e illuminato da due velux automatizzati. Grazie al soffitto in legno e le travi a vista gli spazi sono ancora più valorizzati creando armonia con la sala sottostante. Completano il piano terra una cucina abitabile un bagno finestrato con antibagno, una grande camera matrimoniale con doppia finestra e una camera singola. PIANO SEMINTERRATO: una scala conduce al piano seminterrato dove sono presenti due grandi ambienti plurifunzionali con ampie finestre con affacci sul cavedio e sul corsello condominiale. Bagno e antibagno lavanderia .Grande ripostiglio e cantina. Il piano terra e il seminterrato hanno entrate anche indipendenti con cancelli e porte blindate. Dal corsello condominiale si accede direttamente al tunnel dei garage dove è presente il garage di proprietà' di 37 mq c.a. come è pure di proprietà l'area esterna antistante al garage per un ulteriore posto auto. Da questa...