DESCRIZIONE: RIF 852-T: San Cesareo ( provincia di Roma ) 00030, nel cuore della zona industriale, proponiamo in vendita un nuovo complesso industriale in fase di realizzazione, porzione di capannone industriale / artigianale internamente suddiviso in 730 mq di zona / area produttiva, 210 mq di magazzino, servizi completi di antibagno; due porticati esterni ciascuno di 75 mq; spazio esterno di circa 1.000 mq per carico e scarico merci, area di parcheggio per autovetture, area verde il tutto con doppio ingresso carrabile su Via delle Scienze; Immobile in vendita ad euro 1.300.000,00 PARAMETRI URBANISTICI: Indice fabbricabilità territoriale (I.T.) 2,52 mc/mq Indice fabbricabilità fondiaria (I.F.) 3,40 mc/mq Rapporto di copertura (K) 50% Altezza massima (H) ml 10,00 Distanza minimo dai confini non inferiore a ml 5,00; è ammessa, previo accordo tra i confinanti, la costruzione in aderenza degli edifici sulla linea di delimitazione del lotto. Distacco minimo tra fabbricati all'interno dello stesso lotto ml. 10,00 Distanza dalla Strada Via Maremmana ml. 10,00 Cubatura ammessa per uffici ed abitazioni 20% del totale Aree per spazi pubblici, verde pubblico, parcheggi 10% della superficie coperta Aree per viabilità carrabile e pedonale 10% della superficie coperta CONSORZIO INDUSTRIALE SAN CESAREO RM 00030: La zona Industriale di San Cesareo ( in provincia di Roma ) 00030 nasce alla fine degli anni ottanta, sfruttando un ampia area che popola con uffici e strutture per la logistica integrata, dove sono insediate più di 150 società. Oggi l’area si è estesa ed è in continuo sviluppo, con la possibilità di acquistare capannoni già edificati e/o terreni edificabili in grado di soddisfare le varie esigenze di ogni azienda che vuole insediarsi in questa zona che risulta strategica in quanto posizionata all’uscita del casello A1 Roma-Napoli. Oltre alla raggiungibilità immediata, un’altra importante caratteristica della zona industriale della zona è la qualità costruttiva di queste strutture. Questi immobili hanno un’altezza che va dai 5 ai 7 m, a richiesta anche 8 m. Sono disponibili varie metrature, tra intere strutture e/o porzioni, più precisamente dai 500 mq ai 2000 mq circa, tutti con possibilità di essere personalizzati anche da funzionali uffici e servizi con annesse aree esterne di proprietà e zona verdi comuni del consorzio industriale ed artigianale;