PADULLE (CENTRALISSIME !) NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE E ATTO SOGGETTO AD IMPOSTA DI REGISTRO, NON AD IVA SULLA COMPRAVENDITA Proponiamo intervento di NUOVA COSTRUZIONE edificato secondo le più recenti tecnologie di ultima generazione sotto il profilo costruttivo e impiantistico. L'edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. Il fabbricato che proponiamo è composto da 2 ville singole così composte: Villa 2: Al piano terra si accede ad un soggiorno con angolo cottura di mq. 55 con la possibilità di creare eventualmente la cucina abitabile, disimpegno e bagno. Al piano primo sono presenti quattro camere di ottima metratura e bagno. Al piano secondo si accede in ampio locale tecnico con utilizzo versatile e lastrico solare di mq. 60 parzialmente adibiti per l'alloggiamento dei pannelli fotovoltaici e eventuale solarium. Completano la proprietà autorimessa di mq. 35 collegata all'abitazione e giardino privato di oltre mq. 200. CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO Parlando di casa, raramente la definizione di "bene rifugio" è stata tanto calzante come negli ultimi tempi. Il seguente immobile sarà realizzato con materiali di prima qualità, con assoluto riguardo al contenimento energetico offrendo nel contempo una dimora confortevole e sicura per caratteristiche costruttive e strutturali. Entrambe le soluzioni indipendenti sono dotate di ambienti vivibili e luminosi grazie alla distribuzione ampia e ariosa degli ambienti interni e godranno sia di luce che di vista, mediante le ampie vetrate che danno accesso ai giardini o ai grandi terrazzi. Gli immobili saranno dotati di: - riscaldamento a pavimento con pannelli radianti - raffrescamento con sistema canalizzazione - 6 kilowatt di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata - Batterie di accumulo per 10 kilowatt - coibentazione a cappotto termico esterno - infissi in alluminio con monoblocco coibentato - zanzariere - porta blindata antieffrazione coibentata - frangisole in alluminio motorizzate - motorizzazione portone sezionale autorimessa - domotica per la gestione del riscaldamento - impianto videocitofonico - impianto d'allarme completo - impianto addolcitore acqua - ottimo capitolato (parquet, sanitari filomuro,…) - linea vita - POSSIBILITA' DI INSERIRE L' ASCENSORE INTERNO Si valutano permute del proprio immobile. CONSEGNA: FEBBRAIO 2024 TECNOLOGIA IMPIANTISTICA Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A++++ (A4) rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l'adozione di tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente. Per info e visite: 333-6661861 (Maria)