L’IMMOBILE RIENTRA NELL'APPLICAZIONE DEL SISMABONUS ACQUISTI. IL PREZZO EVIDENZIATO È GIÀ AL NETTO DELLO SCONTO FISCALE DI EURO 60.000 APPLICATO CON LO SCONTO IN FATTURA IMMEDIATO; IN ALTERNATIVA, È POSSIBILE OPTARE PER LA DETRAZIONE INTEGRALE DELLO SCONTO, PARI AD EURO 81.600, IN 5 ANNI. VENDITA SOGGETTA AD IVA NO SPESE MEDIAZIONE In zona residenziale e tranquilla e a due passi da tutti i servizi, AureaHome propone in vendita signorile appartamento, in fase di ultimazione, con ampia zona giorno, tre camere da letto e terrazza. L'immobile, sito in via Verona a Rubano, fa parte di un fabbricato composto da sole 5 unità. L'appartamento, posto al piano primo, si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista e pranzo di oltre 70 mq, disimpegno, 3 camere da letto (di cui una matrimoniale e due doppie), 3 bagni, lavanderia, poggiolo e terrazza; completano l’offerta un garage e un posto auto di proprietà posti al piano terra. L’immobile è costruito secondo i più moderni concept abitativi, offre le migliori prestazioni energetiche garantite oltre che dagli impianti meccanici, dalla realizzazione di un doppio cappotto (uno interno ed uno esterno) ad avvolgere l'involucro interamente realizzato in cemento armato; assicura i più elevati standard di benessere e di sostenibilità ambientale, dedicando la massima attenzione anche all'isolamento acustico sia dall'ambiente esterno che dalle unità abitative confinanti (la composizione del pacchetto di isolamento del solaio, interamente in cemento armato, è volta ad eliminare i rumori da calpestio); l’impianto fotovoltaico, l’impiantistica e la tecnologia smart home lo rendono all’avanguardia, sostenibile, a basso impatto ambientale e a consumi energetici prossimi allo zero. Alcune caratteristiche: • Classe energetica A4 – NZEB; • Struttura interamente in cemento armato (massimo grado antisismico); • Doppio cappotto di isolamento (uno esterno ed uno interno); • Abbattimento rumori da calpestio grazie al solaio interamente in cemento armato e all' applicazione di materassini ad elevatissima proprietà isolante • Riscaldamento a pavimento; • Raffrescamento canalizzato in ogni singola stanza; • Riscaldamento e raffrescamento suddivisi in zone e predisposizione per la gestione della temperatura in ogni ambiente; • Ventilazione meccanica controllata, VMC (un impianto per il ricambio forzato, automatico e continuo dell’aria); • Sistema Living Now by B-Ticino con predisposizione domotica domestica; • Avvolgibili elettrici in alluminio coibentati ad alta densità; • Pannelli fotovoltaici per ogni unità abitativa; • Predisposizione batteria di accumulo; • Portoncino blindato OIKOS serie TEKNO con serratura intelligente Arckey; • Basculante sezionale motorizzato; • Predisposizione per la ricarica elettrica per E-mobility; • Predisposizione addolcitore per il trattamento dell’acqua; • Predisposizione impianto d’allarme.