In Via Napoleone Parboni, a ridosso di Viale Trastevere e Piazza Ippolito Nievo, all’ingresso di uno dei più affascinanti e romantici quartieri di Roma, l’immobile proposto in vendita è un moderno e raffinato appartamento all’interno del complesso immobiliare Porta dei Leoni. La costruzione di otto piani, da poco ultimata, è il risultato di un progetto architettonico interamente concepito per essere ecosostenibile e dotato di ogni comfort. Posta al secondo piano dello stabile, l’abitazione, nuovissima e mai abitata, si sviluppa su una superficie di 62 mq catastali e si compone internamente di un accogliente salone con cucina a vista, una spaziosa camera da letto, un bagno ed un pratico ripostiglio attrezzato anche come lavanderia. Da entrambi gli ambienti principali, attraverso ampie finestre a tutta altezza si accede ad una terrazza abitabile al coperto di una loggia affacciata su Via Ippolito Nievo ed esposta ad ovest. Ampio ed arredabile, lo spazio esterno è una vera e propria stanza in più per buona parte dell’anno. Curati nel minimo dettaglio, design, distribuzione degli spazi e disposizione dell’arredo sono stati studiati per garantire il massimo comfort e l'integrazione armoniosa degli elementi. La cucina è una Ernesto Meda realizzata su misura con top e lavello in marmo toffee-brown ed ante e cassetti in legno massello nero opaco. Molto Funzionale e dal design elegante si integra in modo naturale con il resto della zona giorno. L’intera pavimentazione è stata rivestita in pregiato parquet di rovere massello dello spessore di 3cm e posato con geometria a spina italiana. La camera da letto è molto ampia e può ospitare un armadio guardaroba ad otto ante. Con accesso alla loggia esterna rimane ben separata dalla zona giorno dal disimpegno che dà l’accesso anche al bagno ed al ripostiglio. Il bagno rivestito in gress con effetto pietra sui toni del grigio per il pavimento e con un lussuoso effetto marmo per le pareti, è provvisto di una grande doccia chiusa da una grande lastra di vetro. Il ripostiglio, sfruttabile per la sua intera altezza, è stato attrezzato con mobilio su misura e predisposto con attacco per la lavatrice. La porta di ingresso è blindata e le tapparelle sono comandate elettricamente. Parte del fabbisogno energetico del condominio viene prodotto da pannelli solari. In classe di rendimento energetico A4 l’appartamento è dotato di impianti autonomi gas-free sia per il riscaldamento che per il raffrescamento, canalizzati e gestibili con un’avanzata tecnologia domotica che consente di massimizzarne l’efficienza con elevato risparmio energetico. Il motore dell’impianto di raffrescamento e la pompa di calore per il riscaldamento e la produzione dell’acqua calda sono alloggiati all’interno di due spaziosi vani posti alle estremità della loggia esterna. La proprietà è completata da un ampio posto auto al coperto dotato di colonna car charger che garantisce la possibilità di ricaricare comodamente la propria auto elettrica in un luogo protetto e privato. Il complesso residenziale offre un’ampia varietà di spazi e servizi per migliorare la qualità della vita dei residenti. All'ultimo piano del fabbricato una grande terrazza attrezzata e servita da ambienti al chiuso a completa disposizione dei condomini offre la possibilità di organizzare eventi privati sullo sfondo di una suggestiva vista panoramica su Roma. Al piano terreno dello stabile si trova una moderna area fitness completamente allestita con macchinari di ultima generazione che permette ai residenti di allenarsi senza rinunciare alla comodità di non uscire di casa. Nella scenografica corte interna, vero tratto distintivo della costruzione, disegnata per stupire con lo scorrere dell’acqua, la freschezza del verde, lo scintillio dei marmi preziosi, si trova la reception dove è attivo 24/24 il servizio di concierge a disposizione dei condomini per fornire assistenza nelle necessità quotidiane dal ritiro e deposito degli acquisti online sino all’organizzazione degli eventi privati nel magnifico rooftop. La zona è servitissima ed ottimamente collegata. L’ubicazione consente di raggiungere facilmente il centro storico a piedi. Ideale per chi fosse alla ricerca di una soluzione abitativa all’avanguardia, ma in una zona centrale ed immersa nel fascino della storia e della tradizione di Roma, la proprietà proposta in vendita è perfetta anche per chi desiderasse un comodo piede a terre nella Capitale o semplicemente volesse investire in un immobile il cui valore è destinato a resistere nel tempo.