RICCIONE - MARANO Per gli amanti del mare il quale dista solo 200 metri, comodamente a piedi si arriva agli stabilimenti balneari super attrezzati e al parco acquatico ideale per trascorrere una giornata con i bambini, e percorrendo il lungomare in bici o a piedi con le sue fontane illuminate si arriva in viale Ceccarini. Piccola palazzina di solo 5 unità abitative in fase di totale ristrutturazione con consegna prevista entro estate 2024. L'immobile sarà in Classe A4 avrà isolamenti acustici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica, impianto fotovoltaico con una potenza di 5kWp, VMC, predisposizione allarme e aria condizionata. Appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino di circa 85 mq., internamente è composto da ingresso su sala con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta e doppi servizi. Un posto auto al piano strada all'interno del cortile. Possibilità di acquistare un garage da quantificare a parte. NORMATIVA ANTISISMICA Su questo edificio sono stati eseguiti lavori di miglioramento strutturale e sismico che rispecchiano le normative antisismiche in vigore. ISOLAMENTO TERMICO L’intera struttura è stata rivestita con Termo- cappotto dello spessore di cm. 14 e da Termoisolante a tetto di cm 20. Gli infissi in PVC di ultima generazione presentano certificazioni della ditta madre che rilevano un bassissimo livello di trasmittanza e un alto livello di tenuta isolante. Questi aspetti insieme agli impianti tecnologici e alle fonti rinnovabili permettono il raggiungimento della Classe Energetica A4. ACUSTICA Gli infissi esterni sono dotati di sistema insonorizzante antirumore garantiti dalla ditta costruttrice. Le unità immobiliari sono isolate acusticamente in modo da rispettare le disposizioni della vigente normativa per l’isolamento acustico degli edifici residenziali. I muri degli appartamenti sono isolati allo spiccato con strato di separazione acustico tipo Isolgomma. I solai degli appartamenti sono isolati acusticamente con materassino fonoassorbente in gomma. Le tubazioni di scarico dei bagni e cucine sono rivestite con guaina fonoassorbente. TAPPARELLE TERMOISOLATE Tapparelle in pvc CON MOTORIZZAZIONE puntuale per ogni finestra e porta-finestra, montate su monoblocco termoisolante modello Alpac. IMPIANTI TECNOLOGICI Edificio completamente Gas-Free L’impianto di riscaldamento del TIPO RADIANTE A PAVIMENTO è alimentato con POMPA DI CALORE ELETTRICA di ultima generazione, autonoma per ogni appartamento. RIF. 2430 EURO 315.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.