[Rif. DV-3503] All'interno del comune di Pianoro, in posizione dominante sulla città di Bologna, proponiamo in vendita una proprietà di circa 900 mq (di cui 756 mq calpestabili) in via Gorgognano. L'abitazione, una affascinante tenuta caratterizzata dall'ampia metratura e dall'estesa proprietà agricola, è di recente costruzione e composta da 2 immobili. Il primo, il fabbricato principale, si sviluppa su 3 livelli così composti: salone, cucina industriale, laboratorio, bagno ospiti, 8 camere con bagno privato, sala conferenze e magazzino/cantina al piano seminterrato. A fianco a questo stabile è presente poi una dependance con bagno privato. Il secondo immobile, una villa singola, è invece distribuito su un unico piano e prevede soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno, lavanderia e cantina. Infine 21 ettari di terreno tra uliveto, vigneto, erbe officinali, grano e zona boschiva circondano la proprietà. In ottime condizioni degli interni e molto accogliente, la proprietà è dotata di impianto di impianto di riscaldamento a radiatori, pavimentazione in piastrelle nella maggior parte degli ambienti e parquet in una delle camere e nella sala conferenze,, caratteristiche travi in legno a vista in diversi ambienti, alti soffitti che contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente luminosi. Interessante soluzione immobiliare con possibilità di diverse destinazioni d'uso: agriturismo con ristorante e camere ospiti, villa plurifamiliare o villaggio di cohousing. La proprietà è situata all'interno del comune di Pianoro, più precisamente in via Gorgognano, in contesto di assoluta privacy e tranquillità. Il comune è posizionato nell'Appennino a sud-est di Bologna ed è immerso nel verde. I principali servizi alla persona, come scuole, supermercati, attività commerciali e negozi di vario genere (inclusi bar e ristoranti), centri medici, ludici e sportivi etc. sono raggiungibili in pochi minuti di auto e sono dislocati all'interno del centro del paese; anche la stazione ferroviaria di Pianoro è situata a circa 15 minuti dalla casa. Tramite la vicina Strada Provinciale SP 36 è possibile ricollegarsi con svariati comuni vicini; poco distante l'Autostrada A1- Autostrada del Sole.