IN ESCLUSIVA :Situato nella prestigiosa zona di Borgo Ticino, a Pavia, si presenta un'opportunità unica per l'acquisto di un appartamento di classe energetica A1, di recente costruzione (anno 2020), libero al rogito e completamente arredato. La proprietà, di totale metri quadrati 38, è composta da un ampio monolocale situato al terzo ed ultimo piano di un edificio con ascensore, garantendo una comoda accessibilità. Questo immobile, caratterizzato da un design moderno ed elegante, dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort ottimale e riduce notevolmente i consumi energetici. Inoltre, grazie alla sua posizione al terzo piano, gode di una luce naturale intensa che rende gli ambienti luminosi e piacevoli. Con una distribuzione interna funzionale, l'appartamento è composto da un unico locale che include una zona giorno e una zona notte, una cucina completamente attrezzata e un bagno moderno e rifinito. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o inserito in un circuito di locazioni ad alto rendimento, rappresentando un'ottima opportunità di investimento per chi desidera diversificare il proprio patrimonio. Le spese condominiali, ammontanti a soli 80 euro mensili, garantiscono la manutenzione e la cura degli spazi comuni, permettendo una vita serena e priva di preoccupazioni. Inoltre, la posizione strategica di Borgo Ticino, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi, rende questo immobile un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un quartiere residenziale di pregio. Non perdete l'occasione di acquistare questo appartamento in zona Borgo Ticino, unico e introvabile sul mercato, che garantisce un elevato livello di comfort, risparmio energetico e una posizione di grande prestigio. Possibilità di posto auto di proprietà con una aggiunta di € 5.000. IMMOBILE DI NUOVA COSTRUZIONE E DI CONSEGUENZA SOGGETTO AD IVA (4% SE ACQUISTO PRIMA CASA) Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. DANIELE MACCHIA AGENTE IMMOBILIARE