Quest’elegante Villa bifamiliare, che Vi presente l’agenzia Immobiliare OltreHome, ha un’estensione interna di 240 mq circa, ciascuna, per un totale di 500 mq circa, e più. Su tre piani, sottotetto e.. GLI ESTERNI. Sono nuove! Mai abitate! Offrono la comodità e l’eleganza, il tutto ben amalgamato col buon gusto e la qualità edificatoria al TOP!!! Logisticamente è ben posizionata, trovandosi poco distante dal centro di Mascali, ma in una zona assolutamente poco trafficata, in cui il contesto edilizio è di ville e villini di pari livello. Sin dal prospetto esterno, si palesa la qualità dei materiali impiegati, difatti, per mezzo dell’ingresso pedonale o di quello carraio, entrambi in pietra lavica e cancelli in ferro battuto finemente lavorato, possiamo accedere rispettivamente al piano a giorno, da 60 mq circa, oppure al garage, da 75 mq circa. Percorrendo il vialetto d’ingresso costeggiato da un elegante Giardinetto di rappresentanza, entriamo, per mezzo del portoncino blindato, nel salone. Questo, è caratterizzato dalla presenza di una scala dal design particolare, dalla predisposizione per l’installazione di un camino ed è un ambiente molto luminoso. A seguire, un disimpegno permette l’accesso al bagno ed alla cucina più che abitabile, con porta finestra che si apre sulla terrazza a livello, naturale sfogo della cucina, infatti è dove poter mettere un gazebo per rilassarsi all’aperto! Al primo piano, 60 mq circa, abbiamo il disimpegno che accompagna alla camera da letto padronale con balcone che permette di apprezzare la vista dell’Etna, un ripostiglio, una camera con altro balcone che gode della vista mare, il bagno. L’ultimo piano sottotetto, caratterizzato da un unico ambiente e da due balconi con le medesime esposizioni del piano sottostante. Per terminare in bellezza, il piano garage da 75 mq circa, a cui si accede sia internamente grazie a porta tagliafuoco, che dalla scivola esterna in mattoni autobloccanti. Il garage è completamente pavimentato, con un servizio. Le ville sono speculari, quindi gli ambienti sono distribuiti nel medesimo modo. Quella esposta ad ovest ha la scivola che termina con una piazzuola, il balcone al piano terra ed al piano primo la abbracciano su tre lati, al piano garage vi è anche una cantina con delle portefinestre che la rendono luminosa. Le Ville sono da rifinire al piano terra ed al piano primo. Evidenziamo che pur essendo Nuova Costruzione, NON è un acquisto da costruttore, quindi non si pagherà la relativa IVA. C’è la predisposizione per i condizionatori in tutti gli ambienti, l’impianto di allarme, l’impianto di riscaldamento con termosifoni, la predisposizione per le luci di emergenza ed il videocitofono, i garage sono dotati di portone sezionale marrone gotico come gli infissi esterni ed internamente è bianco ed automatico, gli infissi interni saranno montati prima della consegna al nuovo proprietario. Ovviamente tutti gli impianti di entrambe le Ville sono ASSOLUTAMENTE INDIPENDENTI. E’ importante sottolineare, che i materiali utilizzati per realizzare queste ville, sono di prima scelta, AL TOP!!! Non si è assolutamente badato a spese. Così come le accortezze utilizzate nell’edificazione, come il “vuoto di areazione” laterale, che crea un’intercapedine che impedisce alla struttura interna di risentire dell’umidità o degli sbalzi di temperatura. Poi, per evitare la cosiddetta “risalita” di umidità, oltre al materiale isolante posato, si è provveduto a posizionare manualmente delle pietre e rocce di pietra lavica nelle fondamenta, creando così la ventilazione ed impedendo il contatto col terreno. La Qualità di cui parliamo sta proprio nell’ARTE EDIFICATORIA utilizzata nella costruzione delle Ville. Ottimo acquisto per chi desidera un’immobile nuovo e duraturo nel tempo. La Richiesta è di Euro 510.000,00 https://youtu.be/elyRGL6y7kc