CLASSE A+ - Villa totalmente ristrutturata con le più innovative tecnologie sia strutturali che impiantistiche: -strutture portanti, pilastri, muri elevazione, scale e vano ascensore in cemento armato secondo le disposizioni della normativa e dei regolamenti vigenti in materia antisismica - geotermia: impianto di riscaldamento invernale e raffrescamento estivo con pannelli radianti a pavimento alimentato da sonde geotermiche verticali in numero tale da prelevare dal terreno l’energia termica necessaria per la pompa di calore - Ventilazione meccanica controllata – impianto fotovoltaico Gli interni sia per la suddivisione dei locali che per le finiture sono totalmente personalizzabili. La metratura si sviluppa su tre piani collegati fra loro da un moderno ascensore autoalimentato dal fotovoltaico, che parte dal semi-interrato, per un totale di mq. 475 ca. di abitazione : piano terra mq. 165 – piano primo mq. 165 – ultimo piano mansardato con altezze che lo rendono tutto abitabile mq. 145 ca. (altezze da mt. 1,80 min. a mt. 4,10) oltre ad un magnifico terrazzo panoramico godibile. ampio semi-interrato di mq. 260 adibito ad autorimesse e locali di servizio: locale tecnico, lavanderia. E’ prevista la possibilità di suddivisione in due o tre unità indipendenti. La villa può essere venduta nello stato di fatto per usufruire delle agevolazioni fiscali vigenti: 50% del costo del box. Nel giardino di mq. 1300 è possibile realizzare una piscina riscaldata utilizzando l’impianto fotovoltaico. Sono stati realizzati due accessi carrai con cancelli elettrificati: uno al piano giardino e uno al piano interrato. La villa denominata “la Villetta” è in posizione dominante panoramica e centrale, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione (stazione- tangenziale) La ristrutturazione è stata fatta rispettando il pregio delle caratteristiche originali, ben riconoscibili per eleganza, rigore e sobrietà: facciate, soffitti in legno a cassettoni, marcapiano, fregi, volte a mattoni, muri maestri, aperture. L’ambito oggetto dell'intervento è inserito in un contesto di notevole pregio storico ambientale con la vicina Villa Busca Arconati Visconti e coincide con il terrazzamento prominente verso sud contiguo al centro storico e a Piazza Cavour. I render pubblicati e le planimetrie sono puramente indicativi ed esemplificativi della possibilità di realizzazione degli interni. Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita.