Situato tra Legnaro e Ponte San Nicolò proponiamo in vendita nuovo appartamento su palazzina di sole 4 unità abitative. Posizione davvero strategica, affaccia su gradevole parco pubblico ed è comodissimo ad Agripolis, quindi ideale anche come investimento, ma allo stesso tempo vicinissimo a Ponte San Nicolò ed alle zone industriali. L’appartamento, dotato delle ultime tecnologie per il risparmio energetico, classe A4, si sviluppa su 2 livelli. Al pian terreno presenta un locale di ben 44 mq che potrà essere sfruttato come studio (quindi ideale per un professionista), come “appartamento ospiti” (chi ti verrà a trovare potrà avere la propria totale privacy) o come locale svago (perfetto per pranzi/cene o feste con amici, o come zona relax o perché no come zona giochi per i tuoi bambini). Ambiente dotato di bagno e con uscita sul giardino privato dell’appartamento di circa 120 mq. Questo ambiente vanta anche impianto di condizionamento ed attacchi per la cucina. Al piano primo l’immobile ci accoglie con un’ampia zona living open space di quasi 35 mq con uscita sul terrazzo. Zona notte composta da 2 camere da letto ENTRAMBE MATRIMONIALI, caratteristica unica sul mercato. Una di queste 2 stanze inoltre vanta un bagno interno alla camera da letto e uscita su poggiolo. A seguire ulteriore bagno finestrato. A completare la proprietà garage di 19 mq e posto auto davanti allo stesso. Passiamo ora ad una lista delle dotazioni riguardanti il risparmio energetico presenti: -Cappotto esterno di 14 cm -Rivestimento isolante su muri interni -Riscaldamento a pavimento -Impianto fotovoltaico per singolo appartamento di 4,1 kw -batteria d’accumulo per 6,5 kw (QUALE COSTRUTTORE NELLA ZONA VE LE FORNISCE NEL PREZZO?) -infissi esterni in PVC con triplo vetro La soluzione sarà completata e rifinita con materiali di pregio e possibilità di personalizzazioni “fuori capitolato”. Di seguito alcune idee per i materiali impiegati: -gress per pavimentazioni -sanitari sospesi - predisposizione per aria condizionata e allarme. Se questo non dovesse ancora avervi convinto vi diciamo anche che questo è un immobile dove NON PAGHERETE L’IVA! Consegna entro 60 giorni. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci! CLASSE: A4 Euro: 245.000,00 – rif. L-116