Questo magnifico appartamento offre una residenza di lusso in una posizione privilegiata, a breve distanza dal lungarno e da San Niccolò, nel cuore pulsante di Firenze. Unendo eleganza classica e comfort moderno, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa di prestigio o per gli investitori immobiliari. Caratteristiche Principali: Posizione Invidiabile: Situato in una palazzina d'epoca elegante, l'appartamento gode di una posizione strategica vicino al lungarno, a San Niccolò e al centro storico di Firenze. La zona è ricca di servizi e comodità, rendendola ideale per la vita quotidiana e gli investimenti immobiliari. Interni Raffinati: L'appartamento, situato al primo piano e privo di ascensore, offre interni raffinati e confortevoli. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno doppio con angolo cottura, una graziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio lavanderia e un ampio guardaroba che puo essere trasformato in una cameretta di seconda luce . Terrazza Spaziosa: Una delle caratteristiche più sorprendenti di questa proprietà è la magnifica terrazza tergale abitabile di circa 60 mq. Perfetta per godersi il sole e organizzare piacevoli momenti all'aperto, la terrazza è dotata anche di un ripostiglio esterno per la conservazione degli oggetti da giardino nel quale arrivano luce acqua calda e fredda offrendo quindi la possibilità di realizzare una piccola dependance per gli ospiti con ulteriore bagno . Esposizione Solare: La terrazza è orientata in modo ottimale per godere del sole durante gran parte della giornata, offrendo un ambiente ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Ambiente climatizzato con riscaldamento autonomo. Libero da giugno 2025 quasi totalmente arredato come in foto . Questa è un'opportunità unica per possedere un appartamento ristrutturato con gusto e una meravigliosa terrazza abitabile in una delle zone più desiderabili di Firenze. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. DEVI VENDERE O AFFITTARE? VALUTARE IL TUO IMMOBILE? CHIAMACI SUBITO! - TEL. 055.52.71.380 - - L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno