APPARTAMENTO C - Proponiamo ampio ed elegante appartamento IN FASE DI REALIZZAZIONE di 129 mq al piano rialzato disposto su due livelli, perfettamente progettate per combinare stile, comfort e funzionalità. Situato in un contesto signorile di via della Fortezza 7, nel cuore di Firenze, questo appartamento di 129 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio. Distribuito su due livelli, offre al piano terra un'accogliente e ampia zona living di oltre 40 mq, disimpegno e comodo bagno, tutti affacciati su una tranquilla corte interna che garantisce privacy e tranquillità. Il piano superiore, caratterizzato da un suggestivo soffitto a volte di mattoncini, è diviso in due aree che ospitano due confortevoli camere matrimoniali entrambe con bagno e una funzionale stanza armadi. OTTIMO SIA PER INVESTIMENTO SIA COME ABITAZIONE CLASSE ENERGETICA A3 La vicinanza a Piazza Indipendenza e la posizione centrale garantiscono facile accesso a tutti i servizi, punti di interesse culturale, ristoranti, caffè e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento verrà consegnato in classe energetica A, grazie all'installazione di un sistema ibrido che integra caldaia a condensazione e pompa di calore con installazione condizionatore freddo/caldo, permettendo cosi di ridurre al minimo le emissioni e ottenere un'eccellente efficienza energetica. POSSIBILITA' ACQUISTO POSTO AUTO. ACQUISTO DA PRIVATO. La Demetra Company è un'azienda specializzata nello sviluppo immobiliare residenziale in Toscana, con un'ampia esperienza nella costruzione di edifici di nuova generazione e nella riqualificazione di immobili esistenti. Il suo core business include la progettazione, realizzazione e vendita di proprietà immobiliari, sfruttando una profonda conoscenza del mercato e del territorio locale. Questo le permette di gestire con successo progetti che vanno dall'acquisizione e ristrutturazione di immobili, alla loro demolizione e ricostruzione, fino alla divisione in unità abitative e successiva commercializzazione. Demetra Company si distingue per l'offerta di un sistema di servizi integrati, operando con elevati standard qualitativi in ogni fase del processo costruttivo, dalla pianificazione alla realizzazione, garantendo professionalità e competenza grazie alla sua vasta esperienza. L'azienda controlla l'intero ciclo di vita del prodotto immobiliare, identificando continuamente nuove opportunità di investimento.