Situata nel cuore della suggestiva Comerio, proponiamo in vendita questa villetta indipendente di prestigio, immersa in un contesto di classe. L'immobile, attualmente in fase di costruzione, sarà pronto tra 3 mesi e sarà caratterizzato da dettagli di alta qualità e comfort moderno. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Piano Terra con Soggiorno Ampio e Cucina a Vista: L'ingresso principale conduce al piano terra, dove un ampio soggiorno con soffitto molto alto e travi a vista crea un'atmosfera accogliente. Dal soggiorno con cucina a vista, si accede direttamente al giardino privato, ideale per momenti di relax. Due Camere e Due Bagni: Il piano terra ospita anche una spaziosa camera da letto e un bagno. Salendo al secondo piano, troviamo un'altra camera da letto e un secondo bagno, offrendo spazi privati e confortevoli per tutta la famiglia. Ampio Giardino con Pergolato e Corte Interna: L'esterno dell'abitazione è caratterizzato da un giardino con un suggestivo pergolato, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di svago. Inoltre, una corte interna privata di 75 mq aggiunge un ulteriore tocco di intimità. Box Doppio: Completa la proprietà un comodo box doppio, garantendo spazio sufficiente per parcheggiare due veicoli in modo sicuro. Comfort e Sostenibilità: L'immobile è stato costruito con l'utilizzo dei migliori materiali, garantendo prestazioni energetiche elevate. Saranno presenti riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pannelli fotovoltaici privati, isolamento di 16cm, vetri doppi e altro ancora. Ampia Scelta del Capitolato: La scelta degli interni è completamente personalizzabile, con un'ampia gamma di materiali di alta qualità tra cui oltre 20 tipi di gres porcellanato, 15 tipi di parquet e oltre 150 tipi di porte interne. Un'opportunità unica di possedere una dimora di classe in una posizione centrale di Comerio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita anticipata, contattateci. Questa villetta è destinata a diventare la casa dei vostri sogni. DETTAGLI INERENTI AL PREZZO D'ACQUISTO: Per queste proprietà, è possibile beneficiare di una detrazione fiscale su 10 anni, secondo la legge vigente. In particolare, il prezzo pubblicizzato, per comodità nei confronti dei nostri clienti, è già stato calcolato considerando l'applicazione della detrazione fiscale del 12.5% (fino ad un massimale di Euro 48.000). Pertanto, il costo finale per l'acquirente si allinea a quanto pubblicizzato una volta applicata la detrazione fiscale in 10 anni, ma è importante sottolineare che l'importo totale, escludendo la detrazione fiscale, è di Euro 383.000 + IVA.