CISANO BERGAMASCO - residenziale - Via Giuseppe Mazzini 26/A - APPARTAMENTO in classe energetica A2 con GIARDINO PRIVATO PREZZO: Euro 298.000,00 APPARTAMENTO + CANTINA - BOX DOPPIO A PARTE AD EURO 35.000,00 DATI IMMOBILE: Abitazione 85mq – portico/loggiato 40mq – Giardino 300mq - Cantina 4mq - Box doppio 26mq; TIPOLOGIA: APPARTAMENTO posto al piano terra e composto da: soggiorno con splendido porticato coperto dotato di frangisole che si affaccia sul giardino di proprietà posto sui tre lati dell'immobile, cucina a vista, zona notte con due camera letto, doppi servizi. Tutti gli ambienti principali hanno accesso al giardino privato di mq. 330 ca. Completano la proprietà una CANTINA ed un BOX DOPPIO. CONTESTO: L'APPARTAMENTO è inserito all'interno di "VILLA PREZIOSA", un signorile e nuovissimo edificio collocato in zona centrale e comoda con tutti i servizi. CONDIZIONI IMMOBILE: L'APPARTAMENTO è di nuova costruzione, dotato delle tecnologie più avanzate. La produzione di energia termica, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento, è affidata a due pompe di calore affiancate da una caldaia a condensazione di integrazione del tipo murale ad altissimo rendimento per i periodi di picco invernali e ai pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Inoltre sono presenti l'impianto Tv/Satellitare, la predisposizione dell'antifurto, le zanzariere, l'irrigazione automatica, l'impianto di ventilazione meccanica controllata con raffrescamento incorporato e deumidificazione per assicurarti un ricambio d'aria costante e garantirti un elevato confort ambientale, unitamente ad un risparmio energetico. I serramenti con vetrocamera a triplo vetro e doppia camera con gas argon sono dotati di tapparelle elettriche integrate per evitare la dispersione termica e proteggerti dall'inquinamento acustico. L'arredamento rappresentato nelle foto viene ceduto a titolo gratuito. ACCESSIBILITA’: Cisano Bergamasco dista 24 km da Bergamo, 16 Km da Lecco e 40 km da Como e da Milano. E' servita dalla stazione ferroviaria, a pochi minuti a piedi. FISCALITA': se acquisto come prima casa, imposta di registro del 2% sul valore catastale