ZONA Ci troviamo in Via RITA ATRIA, in Piena Zona Stellina ma allo stesso tempo all’interno di un insediamento residenziale di recentissima costruzione. In posizione comodissima a tutti i servizi ed allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il nuovo polo scolastico in costruzione sorgerà a 500 Metri dall’abitazione. CAPITOLATO L'appartamento è sito al 3° Piano di una palazzina edificata nel 2019, completamente GAS FREE ed in Classe Energetica A4 certificata CASAKLIMA Il Condominio Presenta le seguenti caratteristiche: Portone di Ingresso in Alluminio e Vetro Blindato con scatto doppio di Sicurezza; Cancello Elettrico per accesso alla Rampa dei Garages; Pompa di Calore; Impianto Fotovoltaico; Cappotto Esterno; L’appartamento è invece caraterrizzato dalle seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata Infissi in PVC con Doppio Vetro, Zanzariere ovunque oltre a Tapparelle Elettriche Ovunque con Funzione Centralizzata; Riscaldamento a Pavimento ovunque Pavimentazione in Parquet ovunque ad eccezione della Cucina e devi Bagni dove abbiamo Grès effetto Marmo (Bianco in Cucina ed in 1 Bagno, Color Pietra nel Bagno Privato) Porte Interne Tamburate in Legno Lisce laccate Bianche con Apertura a Battente ovunque ad eccezione della Porta del Disimpegno Notte con apertura scorrevole a scomparsa. Aria Condizionata con Pompa di calore presente con n° 3 Split (Soggiorno e 2 Camere) installati nel 2020 Tende da sole automatizzate nella Loggia Abitabile in Soggiorno Crystal Automatizzato presente in Soggiorno Tende Parasole Elettriche Nel Balcone della Cucina; Armadio a Muro oltre a Specchiera su Misura contenitiva; Velette in cartongesso con Faresti ad incasso all’Ingresso, in Cucina ed in entrambi i Bagni; Veletta in cartongesso con Strip LED incorporata in Soggiorno; Presente VMC (Ventilazione Meccanica Controllata); Sanitari Sospesi in entrambi i Bagni; Il Bagno Privato in Camera è dotato di Box Doccia della dimensione di 160 x 80 con Piatto Doccia Filo Pavimento Basculante Del Garage Elettrica; L’APPARTAMENTO VIENE VENDUTO COMPRENSIVO DI TUTTO IL MOBILIO METRATURE Piano 3°: Ingresso (4,50 Mq), Soggiorno (21 Mq), Cucina Abitabile (14 Mq), 3° Camera/Zona Living (10 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Singola (10 Mq), Bagno Finestrato (6 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq) Con Bagno En Suite Finestrato (6,50 Mq). Dal Soggiorno si accede ad una Loggia Abitabile di 10 Mq Dalla Cucina si accede ad un Balcone Verandato di 5 Mq Dalla Camera Matrimoniale si accede un Balcone di 5,50 Mq Completano la proprietà: Cantina di 9 Mq Garage di 22 Mq Posto Auto di Proprietà di 13 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Classe Energetica A4 CERTIFICATA CASACLIMA 2 - Palazzina edificata nel 2019 3 - Finiture Extra Capitolato 4 - Posizione 5 - Cantina, Posto Auto e Garage compresi nel Prezzo