Proponiamo in vendita senza costi di provvigione e rogito: ampia soluzione open space dove poter avviare la tua attività nel centro i Castel Maggior a breve distanza da Bologna! Se cerchi un immobile moderno ed elegante dove poter svolgere la tua attività, questa potrebbe essere la soluzione ideale: un locale commerciale di prestigio, che offre le più moderne tecnologie volte al comfort del tuo staff e dei tuoi clienti. L'immobile si trova fronte Via Gramsci, posizione strategica di viabilità, ed è collocato al piano rialzato del nuovo complesso residenziale "Le Terrazze". Dispone di accesso per disabili grazie l'utilizzo di una comoda rampa, collocata in prossimità dei parcheggi pubblici. Adiacente al locale commerciale troviamo un'ampia serie di parcheggi pubblici, in cui potranno comodamente sostare i tuoi clienti. La soluzione si compone di ingresso su grande open space di 220 mq, da poter organizzare in base alla propria esigenza di attività. Presenta uno spazio di antibagno, e due bagni. Inoltre, completa la proprietà un grande spazio esterno di pertinenza di 150 mq (dehor) e cinque posti auto di proprietà scoperti, all'interno della corte condominiale. A due passi dalla costruzione sono presenti tutti i servizi primari tra cui: il Centro Commerciale le piazze, la farmacia, le scuole, e tanti altri servizi commerciali. Comodamente raggiungibili le fermate autobus, a pochi passi da casa, e la stazione a soli 500 m. Tutta la costruzione gode di un capitolato di alto livello e presenta la classe energetica più alta, volta al risparmio energetico e alla limitazione dell'inquinamento ambientale. Alcuni del plus già presenti sono: l'addolcitore dell'acqua installato a livello condominiale, l'isolamento acustico che garantisce di poter vivere la vicinanza al centro di Castel Maggiore, senza subire i rumori del traffico, l'isolamento termico, il riscaldamento a pavimento, pompa di calore e aria condizionata, l'impianto di ventilazione meccanica controllata, i pannelli solari installati sul tetto e l'allarme di sicurezza per ogni unità. La soluzione è in vendita al costo di €700,000 + IVA al 10%. Non sono previste spese di provvigioni, ne costi di notaio per il rogito.