In zona centrale e ben servita a Cannara, proponiamo in quadrifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A4, quattro bellissimi appartamenti di diversa metratura con garage, di cui tre con giardino. DISTANZE: Banche: 700 m Supermercato: 1 km / 290 m Stazione: 8.8 Km (Assisi) Ospedale: 11.1 Km (Assisi) Perugia: 26.7 Km Aeroporto di Perugia: 18.7 Km Aeroporto di Firenze: 193 Km Aeroporto di Falconara: 127 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 200 Km DESCRIZIONE DEI FABBRICATI: Al piano terra troviamo: 1° Appartamento a sinistra del fabbricato: ABITAZIONE 103,1mq 3 camere + 2 bagni GARAGE 46,1mq, Giardino di proprietà 131mq PORTICI 7,85mq 2° Appartamento a destra del fabbricato: ABITAZIONE 99,15mq 3 camere + 2 bagni GARAGE 46,4mq Giardino di proprietà 161mq PORTICI 9 mq Al primo piano troviamo: 1° Appartamento a sinistra del fabbricato: ABITAZIONE 78,25 mq 2 camere + 1 bagno GARAGE 24,4 mq CORTE - INGRESSO 6,4 mq SCALA INGRESSO 6,6 mq TERRAZZI 34,15 mq 2° Appartamento a destra del fabbricato: ABITAZIONE 78,7 mq 2camere + 1 bagno GARAGE 25,25 mq LASTRICATO 19,5 mq Giardino Privato 75 mq PORTICO 5,65 mq TERRAZZI 28,75 mq IMPIANTI: L’intero fabbricato verrà edificato seguendo le tecniche più moderne di costruzione. Struttura intelaiata con pilastri e travi in c.a., solai d’interpiano e di copertura in latero-cemento. Le tamponature esterne verranno realizzate in laterizio isolato, successivamente intonacato e tinteggiato. Infissi esterni in pvc (finestre e persiane). Portoncini d’ingresso blindati. Porte interne in legno (visibili da campionatura presso nostro fornitore). Pavimenti interni, rivestimenti, battiscopa e sanitari (visibili da campionatura presso nostro fornitore). Impianto elettrico. Impianto fotovoltaico di potenza pari a 3kw autonomo per ciascuna unità immobiliare Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con pompa di calore elettrica autonoma per ciascuna unità immobiliare. Predisposizione per successiva eventuale installazione di macchina per controllo umidità. Per il prezzo di ciascun appartamento, contattare direttamente l’agenzia per una trattativa riservata. Consegna prevista per Marzo 2024 SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.