"QUANDO CHIUDIAMO UNA VENDITA NON APRIAMO SOLO UN RAPPORTO, MA UNA PROSPETTIVA DI SUCCESSO A LUNGO TERMINE" -- ATTICI E APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA. -- VIA TOSCANA PEDECOLLINARE AD.ZE VILLA TONIOLO. NUOVO INTERVENTO DI RIGENERAZINE URBANA DI ALTISSIMO PREGIO IN UNA DELLE ZONE PIU' COMODE E RICERCATE DELLA CITTTA' DI BOLOGNA IN POSIZIONE STRATEGICA ALL'INTERNO DEL PEDECOLLINARE DELLA CITTA' ma comodo ai servizi, ai trasporti pubblici, al centro città e alle attività commerciali. L'intervento si sviluppa su 4 piani fuori terra ed è composto da 7 unità immobiliari di pregio, immerso nel verde con alberatura ad alto fusto gia' esistente oltre alla piantumazione che sarà effettuata all'interno dei giardini privati di oltre 400 mq. c.a presenti nelle 2 unità immobiliari dei piani terra. L'attico di oltre 300,00 mq c.a. è caraterizzato da due terrazzi e balconi per mq.95,00c.a. ciascuno con l'illuminazione integrata nelle pergole con un accurato sudio architettonico e la vista è unica e scenografica sul verde e sulla città. Tutte le unità immobiliari dispongono di grandi terrazzi e balconi per chi è alla ricerca di ampi spazi gradevolmente vivibili all'aria aperta. OGNI RESIDENZA E' DOTATA DI UN CAPITOLATO PRESTIGIOSO con materiali e finiture che rispecchiano le ultime tendenze dell'Interior Design in grado di soddisfare le richieste più particolari ed esigenti, ogni unità dispone della possibilità di essere personalizzata in ogni sua caratteristica con l'assistenza di un Architetto. Le zone comuni hanno le stesse caratteristiche di pregio degli spazi privati, come le recinzioni e l'illuminazione della facciata che saranno di elevato standard. L'intervento sarà realizzato con la massima attenzione al risparmio energetico ai bassi consumi e al rispetto per l'ambiente. L'impatto energetico sarà vicino allo 0 la classe energetica è " A4 " NZEB (Near Zero Energy Building) il massimo disponibile ad oggi sul mercato.Con una indipendenza energetica del 90%, GRAZIE A UNA POMPA DI CALORE IBRIDA ALIMENTATA CON ENERGIA RINNOVABILE DAI PANNELLI FOTIVOLTAICI, grazie anche a un isolamento di cm.15,00, e a infissi esterni con triplo vetrocamera. E' da sottolineare il cosidetto consumo di " SU0L0 0 " poichè questa costruzione sostituisce un edificio preesistente. L'impianto fotovoltaico è progettato per fornire riscaldamento e raffrescamento AUTONOMI per ogni unità immobiliare inoltre può essere collegato alle colonnine di autoricarica presenti in ogni autorimessa per i veicoli elettrici. Nell'area interrata sono presenti 10 grandi autorimesse private piu' un grande zona per deposito biciclette, tutte con colonnina di ricarica per 2 e 4 ruote. Le autorimesse nell'interrato sono a parte del prezzo a partire da € 75.000,00. Consegna prevista a metà del 2025. SARANNO DISPONIBILI VARIE METRATURE DI APPARTAMENTI CON 3 - 4 CAMERE e 2 - 3 BAGNI , LE 7 UNITA' SONO DOTATE O DI GIARDINI O DI GRANDI TERRAZZI.