BIENTINA – APPARTAMENTO CON GIARDINO, TERRAZZA e MANSARDA - NUOVA COSTRUZIONE – “ZONA RESIDENZIALE CILECCHIO”. Bellissimo APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE di nuova costruzione, 123 mq/comm., corredato da Giardino, inserita in piccolo Fabbricato moderno ( fabbricato B) nella nuova ed Esclusiva zona residenziale "Cilecchio". A questo Appartamento al Piano Primo, molto ricercato come tipologia abitativa, accediamo a mezzo scale esclusive d’ingresso partenti dal resede privato e a mezzo ampio loggiato coperto si accede all’alloggio; L’appartamento dispone di una grande e luminosa zona living con soggiorno e cucina-pranzo (separabile). La zona soggiorno è caratterizzata di avere il tetto a vista in legno lamellare sbiancato con doppio volume sulla mansarda. La cucina è dotata di portellone scorrevole che conferisce ampia luminosità al locale e con uscita su un ampio loggiato ideale per pranzi estivi all’aperto. Il disimpegno notte ci accompagna alle due grandi camere, di cui una matrimoniale, bagno principale e ripostiglio. A mezzo di scala a vista posta nel soggiorno, si giunge alla mansarda anch’essa realizzata a vista con legno lamellare sbiancato, dove tramite disimpegno con affaccio sul soggiorno accediamo a 3 vani da adibire a camera, bagno e ampio ripostiglio. Completa questa esclusivo Appartamento Indipendente un bel resede/giardino al piano terra ( sul quale è possibile realizzare box/legno) e da comoda cantinetta/ripostiglio. Privata sottoscala. L’accesso all’immobile avviene direttamente da strada pubblica, quindi è privo di spese condominiali. Il taglio della planimetria rende questa casa ottimamente organizzata negli spazi giorno/notte, con una zona giorno ampia e ben vivibile e la comodità delle della mansarda con camera e bagno. La cura dei dettagli e le rifiniture rendono sicuramente unica questo Appartamento adatto per chi ama vivere al Piano primo senza rinunciare agli spazzi esterni come la loggia, in uno spazio dinamico, con doppio volume molto bello, moderno e confortevole, attento al risparmio energetico. DOTAZIONI: Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico, predisposizione clima, pred. allarme, pred. addolcitore, persiane in alluminio con ante orientabili e infissi interni in pvc. Con apertura anta-ribalta. Ampia scelta di pavimenti in gress- porcellanato ( Effetto legno, effetto cemento, pietra ecc) vari formati anche dimensioni più ampie. Possibilità di personalizzazioni interne, pavimenti, rivestimenti e porte interne con capitolato a scelta del cliente!! CLASSE ENERGETICA "A4" IL SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all’Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell’eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all’impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi. L’impianto fotovoltaico, garantisce una produzione di energia elettrica in grado di integrare l’impianto a pompa di calore oltre a tutto il resto degli elettrodomestici. La zona "Cilecchio" è comodissima ai servizi e dista solo pochi passi dai giardini pubblici raggiungibili comodamente tramite piste ciclabili molto comode e dal vicino e vivace Cento del Paese di Bientina; il contesto signorile e di recente costruzione dove è ubicato questo fabbricato è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy a pochi passi da tutti i servizi. La zona è quasi tutta abitata ed entro pochi mesi verrà consegnata l’intera urbanizzazione compreso il parco completamente piantumato. ZONA da visitare e da …vivere! Immobile in corso di costruzione – Realizzato in laterizia con doppia parete e cappotto interno alla parete! - CONSEGNA entro dicembre 2025 Chiamaci per fissare la visita in cantiere ed avere maggiori informazioni su queste Nuove Costruzioni in Vendita a Bientina. Questo Cantiere è una CO- Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari M.G.M. & LOTTI. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci ai ns numeri di ufficio. Per info vista i nostri siti: www.mgmnet.it www.immobiliarelotti.it Classe energetica: A4 - Rif. B3347