[Rif. DV-6317] A Sangiano in provincia di Varese, in zona composta da sole ville di pregio, si propone in vendita una villa unifamiliare di 250 mq commerciali edificata nel 2008 e sviluppata su tre livelli. La proprietà in posizione strategica, permette di godere di una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne. L'ingresso al piano principale avviene tramite un ampio porticato che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno con cucina a vista. Da qui è possibile godere di una piacevole vista sul grande terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Sulla destra del soggiorno, invece, si affacciano un bagno finestrato con vasca e due camere matrimoniali. Il piano è poi completato da un secondo porticato. Una scala posta nel soggiorno conduce al piano superiore, dove si trova un ampio locale mansardato, utilizzabile come ulteriore camera da letto o studio, un bagno finestrato con doccia e un ulteriore terrazzo. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento e di un impianto di aria condizionata che permette di regolare la temperatura in ogni stagione. Gli infissi sono in legno, con doppi vetri, per garantire un'ottima insonorizzazione e un buon isolamento termico, i soffitti sono caratterizzati da travi in legno a vista. La proprietà è completata da un box auto di 50 mq con doppio ingresso carraio e doppia basculante elettrica oltre che dalla presenza di ulteriore spazio per parcheggiare poco fuori dal box e di un giardino piantumato di circa 600 mq con impianto di irrigazione programmabile. Questa proprietà fa parte di un gruppo di nove ville edificate nel 2008 e questa soluzione, destinata al costruttore, presenta comfort di ogni genere ed una vista invidiabile. L'immobile è in classe energetica E, grazie alla quale i consumi sono molto contenuti nonostante la metratura dell'abitazione. La villa si trova in via Fantoni, una zona residenziale tranquilla e ben servita di Sangiano, in provincia di Varese. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i principali servizi e le attività commerciali necessarie, tra cui, supermercati, farmacie, uffici postali, banche, scuole, bar e ristoranti. La zona è ben collegata dal punto di vista dei trasporti, con diverse linee di autobus che permettono spostamenti comodi e veloci verso le aree limitrofe. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Gemonio, distante appena 10 minuti di guida, dove è possibile trovare frequenti collegamenti verso Varese e Milano. La posizione dell'immobile, a soli 10 minuti in auto dalle rive del Lago Maggiore, offre la possibilità di vivere in stretta connessione con la natura, godendo di piacevoli passeggiate lungo le rive del lago e di momenti di relax sulla spiaggia.