Questa minipalazzina di nuova costruzione offre un ambiente confortevole e di benessere, con una classe energetica A4 che assicura bassi consumi e un impatto ambientale ridotto. Il trilocale di 125 mq., completamente personalizzabile, con giardino privato di circa 260mq ideale per mangiare all'aperto e godersi il bel tempo. Il trilocale è composto da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni e una lavanderia, garantendo spazio sufficiente per una famiglia. Inoltre, la proprietà include una cantina di 10 mq, fornendo ampio spazio per lo stoccaggio. Si può inoltre abbinare un doppio box di 36 mq (escluso dal prezzo esposto ed acquistabile a 25.000,00€ sul quale si può usufruire di una detrazione di circa il 50%). La zona circostante è verde e soleggiata, con tutti i servizi essenziali facilmente accessibili. La presenza di una fermata scuolabus a soli 20 metri rende questa proprietà particolarmente adatta alle famiglie con bambini in età scolare. In sintesi, è un luogo ideale per vivere e far crescere la propria famiglia, combinando comfort abitativo, praticità e qualità della vita. Impiantisica con riscaldamento a pavimento, accumulo acqua calda con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, pannelli solari fotovoltaici. Disponibilità nello stesso contesto di altro trilocale con terrazzo o bilocale con giardino/terrazzo Si valutano permute. Chiama subito per un appuntamento il 3407342846 - ESSEGI immobiliare Erba